Coos Bay

A fecha de mayo de 2026, Coos Bay, Florence, Bandon cuentan con 1,459 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Coos Bay genera $39K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $81K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. La brecha sustancial de ingresos entre niveles sugiere que las ganancias son altamente sensibles al atractivo específico de la propiedad en lugar de a la demanda general del mercado, ya que la oferta agregada permanece estancada.

Los precios promedio de las viviendas en Coos Bay varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $363K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $357K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $408K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $515K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Coos Bay, Florence, Bandon.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Coos Bay, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia indica que los activos de primer nivel obtienen rendimientos extraordinarios a pesar de la tendencia general a la baja en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Coos Bay es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $290, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $77 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Coos Bay, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $65K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($515K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Coos Bay.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Coos Bay. Coos Bay: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial, sin reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Florence: Moderadas. Se requiere licencia de alojamiento transitorio y licencia comercial de la ciudad. Sin mandato de ocupación por parte del propietario. Aplicación estándar a través de quejas. Bandon: Moderadas. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de alojamiento transitorio. Sin límites de densidad ni reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación principalmente enfocada en impuestos, impulsada por quejas sobre molestias. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Coos Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que los participantes del mercado se están ajustando a niveles de demanda más bajos sin una sobresaturación excesiva.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Coos Bay incluyen: Kitchen (93%), Washing Machine (77%), Tv (72%), Balcony (52%), Heating (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gym, Washing Machine, Hot Tub, con las propiedades que cuentan con Gym generando aproximadamente un 48% más ($79K/año frente a $53K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Coos Bay durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Coos Bay es de $290, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $185/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $247/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $319/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $532/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Coos Bay reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Coos Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio bajaron un 25%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una presión en los precios en medio de una disminución en las tasas de ocupación.

En Coos Bay, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.