Columbia, MO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$29.6k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$210
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↓0.8 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$65
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Columbia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 5336 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
Estudio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($143)
3 dormitorios ($91)
Estudio ($73)
2 dormitorios ($66)
1 dormitorio ($51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Columbia?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Columbia promedió 968 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 108% en dos años.
Un anuncio promedio en Columbia gana $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Columbia por tamaño son: 1 habitaciones $153K, 2 habitaciones $188K, 3 habitaciones $276K y 4+ habitaciones $365K.
La ocupación promedio en Columbia es de 30%, produciendo RevPAR de $60 por noche disponible.
Las reglas varían en Columbia. Columbia: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación y se aplican límites de ocupación. La ciudad supervisa activamente quejas y violaciones. Jefferson City: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá de la licencia comercial general. Supervisión mínima, los anfitriones operan libremente cumpliendo con el impuesto de hospedaje estándar. Lake of the Ozarks: Leniente. Las áreas no incorporadas tienen reglas de condado mínimas y se necesita licencia comercial. Múltiples municipios con requisitos básicos variados. Aplicación leve, mercado amigable con el turismo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Columbia no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (98%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+48%), Lavadora (+14%), Barbacoa (+13%).
La tarifa diaria promedio en Columbia es de $236, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Columbia reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento del 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 89% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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