Colorado Springs

A partir de mayo de 2026, Colorado Springs, Pueblo, Trinidad tienen 5,229 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Colorado Springs genera $40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $82K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/year. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está fuertemente bifurcado, donde los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda a pesar de una contracción más amplia en las ganancias anuales.

Los precios promedio de las viviendas en Colorado Springs varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $242K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $303K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $415K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $487K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Colorado Springs, Pueblo, Trinidad.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Colorado Springs, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta variación en el rendimiento refleja una disparidad operativa significativa, ya que la brecha del 10% destaca la eficacia con la que los mejores operadores navegan el clima actual de ocupación del 42%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Colorado Springs es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $225, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $75 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el rendimiento más sólido en Colorado Springs, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $66K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($487K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Colorado Springs.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Colorado Springs. Colorado Springs: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR, se requiere una licencia comercial estándar. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Pueblo: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Aplicación ligera, supervisión mínima de las operaciones. Trinidad: Llenas de flexibilidad. Se necesita una licencia comercial básica, no hay reglas específicas para STR. Aplicación muy ligera en un mercado pequeño, los anfitriones se autorregulan. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Colorado Springs muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y los ingresos sugiere una recalibración del mercado donde el inventario de menor rendimiento está saliendo, lo que potencialmente estabiliza el panorama competitivo para los operadores restantes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Colorado Springs incluyen: Kitchen (96%), Tv (87%), Washing Machine (80%), Air Conditioning (72%), Heating (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Washing Machine, Bbq, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 51% más ($66K/año frente a $44K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Colorado Springs durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Colorado Springs es de $225, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $133/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $172/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $235/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $395/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Colorado Springs reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Colorado Springs ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio bajaron un 20%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y presión en los precios, lo que indica que los huéspedes son cada vez más selectivos en este entorno de demanda más ajustada.

En Colorado Springs, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 33% mayor que los días de semana.