College Station-bryan, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$29.6k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$72
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de College Station-bryan a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 65 (10%) | +$18,352 (+40%) | $63,780 | $45,428 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($157)
3 dormitorios ($129)
2 dormitorios ($82)
1 dormitorio ($62)
Estudio ($33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
A fecha de mayo de 2026, College Station, Bryan, Waco, Austin cuentan con 1,711 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 8% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en College Station-Bryan genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $66K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta gran disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente estratificados, lo que indica que una parte significativa del mercado lucha por captar una demanda constante en comparación con los listados de primer nivel.
Los precios promedio de las viviendas en College Station-Bryan varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $153K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $171K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $266K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $342K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de College Station, Bryan, Waco, Austin.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en College Station-Bryan, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 23%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos destaca un mercado donde la rentabilidad es altamente sensible al desempeño del anuncio en relación con la base de ocupación del 26%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en College Station-Bryan es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $263, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $61 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en College Station-Bryan, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $48K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($342K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de College Station-Bryan.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de College Station-Bryan. College Station: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo las normas estándar de zonificación e impuestos. Cumplimiento mínimo. Bryan: Llenas de flexibilidad. No existe una ordenanza dedicada para STR. Licencia comercial estándar y cumplimiento fiscal. Cumplimiento leve solo a través de quejas. Waco: Moderadas. Se requiere registro, límites de ocupación y normas de seguridad. Cumplimiento basado en quejas, actividad moderada. Austin: Estrictas. Se requiere licencia Tipo 2, mandato de ocupación por parte del propietario, límite de densidad del 3% en algunas áreas. Cumplimiento activo con inspecciones y multas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en College Station-Bryan muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 8% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 28%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La presión negativa sobre el RevPAR en medio de una oferta creciente señala que la saturación del mercado está diluyendo activamente el potencial de ingresos para el anfitrión promedio.
Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de College Station-Bryan incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), TV (90%), Lavadora (83%), Calefacción (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Aire Acondicionado, Jacuzzi, con las propiedades con Acceso al Lago generando aproximadamente un 33% más ($58K/año frente a $43K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en College Station-Bryan durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $2K, January: $870, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en College Station-Bryan es de $263, un 6% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $142/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $173/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $277/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $449/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en College Station-Bryan reservan con un promedio de 27 días de antelación, un 27% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 23 días, 3-bedroom: 28 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, la oferta creció un 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 28%, la ocupación cayó un 19%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 27%. Estos indicadores reflejan un entorno de demanda más débil donde las tarifas por noche más altas no logran compensar la caída en la ocupación, lo que obliga a los anuncios a competir por reservas con menor antelación.
En College Station-Bryan, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 90% mayor que los días de semana.