College Station-bryan, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$34.9k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$241
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de College Station-bryan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +25% 8729 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($159)
3 dormitorios ($132)
2 dormitorios ($80)
1 dormitorio ($60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en College Station-bryan?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de College Station-Bryan promedió 1,786 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 92% en dos años.
Un listado promedio en College Station-Bryan genera $30K al año. Los listados de alto rendimiento generan $67K, mientras que los de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en College Station-Bryan por tamaño son: 1 habitaciones $152K, 2 habitaciones $172K, 3 habitaciones $263K, y 4+ habitaciones $345K.
El rendimiento bruto promedio es de 10%, alcanzando el 23% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en College Station-Bryan es de 26%, produciendo RevPAR de $64 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 12%. Tienen un promedio de $48K/año en ingresos frente a un precio mediano de compra de $345K.
Las normas varían en College Station-Bryan. College Station: Lene. Sin regulaciones específicas de STR, licencia comercial estándar. Aplicación mínima. Bryan: Lene. Se requiere registro comercial básico, cumplimiento de zonificación. Aplicación leve. Waco: Moderado. Se requiere permiso de STR, inspecciones, normas de zonificación. Aplicación moderada en zonas residenciales. Austin: Estricto. La licencia de tipo 2 requiere ocupación por el propietario, el tipo 3 está prohibido en la mayoría de las áreas, límite de densidad de 3%. Aplicación activa con multas significativas y controles de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en College Station-Bryan se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 6%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en mayo y noviembre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+44%), Acceso al lago (+43%), Estacionamiento (+32%).
La tarifa diaria promedio en College Station-Bryan es $269, con un aumento de 10% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en College Station-Bryan reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución de 16% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 81% mayor que la ocupación entre semana.