Clear Lake

A partir de mayo de 2026, Clear Lake, Lakeport, Ukiah cuentan con 2,482 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Clear Lake genera $58K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $147K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente bifurcado en lugar de ser uniforme, lo que indica que los que más ganan probablemente capturan una parte desproporcionada del grupo limitado del 30% de ocupación.

Los precios promedio de las viviendas en Clear Lake varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $218K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $304K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $408K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $620K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Clear Lake, Lakeport, Ukiah.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Clear Lake, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los máximos destaca un mercado donde el éxito depende en gran medida del desempeño específico a nivel de activo en lugar de las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Clear Lake es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $445, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $118 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Clear Lake, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $68K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($408K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Clear Lake.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Clear Lake. Clear Lake (área no incorporada de Lake County): Llenas de flexibilidad. Se requiere permiso y recaudación de TOT. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Lakeport: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de TOT. Aplicación leve, los anfitriones generalmente cumplen con los requisitos fiscales básicos. Ukiah: Moderadas. Se requiere licencia comercial, recaudación de TOT y cumplimiento de zonificación. Alguna aplicación de quejas y recaudación de impuestos, cumplimiento moderado. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Clear Lake muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto de la oferta como de los ingresos sugiere una contracción en el volumen total del mercado, lo que implica que el mercado se está ajustando a niveles de demanda general más bajos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Clear Lake incluyen: Kitchen (94%), Tv (70%), Washing Machine (68%), Heating (61%), Balcony (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Pool, Gym, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 62% más ($97K/año frente a $60K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Clear Lake durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $4K, December: $3K, January: $3K, February: $3K, March: $3K, April: $4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Clear Lake es de $445, un 12% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $264/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $365/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $495/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $989/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Clear Lake reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 32 días, 2 habitaciones: 35 días, 3 habitaciones: 40 días, 4+ habitaciones: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Clear Lake ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio cayeron un 16%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estas métricas revelan una transición hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor fricción en los precios, lo que refleja una mayor sensibilidad al entorno de demanda actual.

En Clear Lake, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 65% mayor que los días laborables.