Chico

A fecha de mayo de 2026, Chico cuenta con 1,740 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Chico genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $68K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta amplia brecha de ganancias sugiere que los ingresos del mercado están fuertemente concentrados en un pequeño segmento de los listados, ya que los ingresos generales se han contraído a pesar de la reducción en la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Chico varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $209K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $282K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $395K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $481K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Chico.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Chico, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 18%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y los altos destaca cómo activos específicos obtienen retornos desproporcionados a pesar de una disminución general en los ingresos del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Chico es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $266, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $66 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Chico, con una rentabilidad bruta promedio del 12% y unos ingresos anuales de $61K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($481K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Chico.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Chico. Chico: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Los alquileres a corto plazo deben cumplir con las restricciones de zonificación residencial; limitados en algunos vecindarios. No existe un mandato de ocupación por parte del propietario a nivel municipal, pero hay preocupaciones sobre la densidad en ciertas áreas. La aplicación de la normativa se basa en quejas en lugar de ser proactiva. Algunos anfitriones operan sin la licencia adecuada, pero la ciudad responde a las quejas de los vecinos con advertencias y multas por infracciones reiteradas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Chico muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la contracción en el inventario está compensando eficazmente la presión a la baja sobre los ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Chico incluyen: Cocina (95%), Aire acondicionado (82%), TV (79%), Calefacción (71%), Lavadora (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Acceso al lago, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 67% más ($55K/año frente a $33K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Chico durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Chico es de $266, un 27% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $149/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $228/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $299/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $482/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Chico reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 25 días, 2 habitaciones: 30 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Chico ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio bajaron un 15%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios reflejan un mercado más ajustado donde los precios más altos no han compensado totalmente la notable caída en la ocupación y la velocidad.

En Chico, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.