Chicago, IL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$62.3k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$267
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.8%
Potencial actual
↓0.9 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$136
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chicago a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +44% 27.402 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.9 noches)
4+ dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($248)
3 dormitorios ($149)
2 dormitorios ($109)
1 dormitorio ($83)
Estudio ($72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Chicago?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Chicago promedió 8,099 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Chicago gana $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $123K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en Chicago por tamaño son: 1 habitaciones $185K, 2 habitaciones $281K, 3 habitaciones $377K y 4+ habitaciones $496K.
La ocupación promedio en Chicago es de 42%, generando RevPAR de $123 por noche disponible.
Las reglas varían en todo Chicago. Chicago: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal, ocupación obligatoria por el propietario, sin alquileres de unidades completas por más de 30 días sin el propietario presente. Cumplimiento activo con multas y cooperación de plataformas. Aurora: Flexible. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento leve, muchos operan sin problemas. Naperville: Estricto. Prohibido en la mayoría de las zonas residenciales, requiere un permiso de uso especial que rara vez se otorga. Cumplimiento a través de quejas. Joliet: Moderado. Se requiere licencia, inspecciones necesarias, aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento moderado, existen algunos operadores sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chicago no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 47%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son calefacción (98%), internet (98%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+66%), lavadora (+50%), aire acondicionado (+49%).
La tarifa diaria promedio en Chicago es $305, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Chicago reservan un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 49% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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