Chicago, IL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$60.4k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$260
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$125
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chicago a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +38% 22.959 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +2•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($246)
3 dormitorios ($149)
2 dormitorios ($108)
1 dormitorio ($83)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Chicago promedió 8,065 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 4% respecto al año anterior y un aumento del 17% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Chicago gana $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $122K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $22K.
Los precios medianos de las viviendas en Chicago según su tamaño son: 1 habitaciones $187K, 2 habitaciones $283K, 3 habitaciones $380K y 4+ habitaciones $499K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Chicago es de 41%, produciendo RevPAR de $117 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 19%. Tienen un promedio de $55K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $283K.
Las reglas varían en todo Chicago. Chicago: Estrictas. Se requiere registro, solo residencia principal, ocupación por el propietario obligatoria, prohibido en la mayoría de las zonas residenciales. Aplicación activa con multas y compartición de datos de plataformas. Aurora: Moderadas. Se requiere licencia comercial, aplican restricciones de zonificación. Aplicación limitada, existen algunas operaciones sin licencia. Naperville: Estrictas. Prohibido en la mayoría de las áreas residenciales, se necesita permiso de uso especial. Aplicación activa del código. Joliet: Lenientes. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación mínima, los anfitriones operan con licencias estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chicago no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 40%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), TV (98%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+59%), aire acondicionado (+56%), lavadora (+47%).
La tarifa diaria promedio en Chicago es de $301, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Chicago reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 48% más alta que la ocupación de entre semana.