Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$49.2k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$280
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$101
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chattahoochee-oconee National Forest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 10.328 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($289)
3 dormitorios ($183)
2 dormitorios ($130)
1 dormitorio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Chattahoochee-oconee National Forest?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee promedió 7,764 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee gana $47K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $99K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de las viviendas en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee según el número de habitaciones son: $237K de 1 dormitorios, $318K de 2 dormitorios, $397K de 3 dormitorios y $545K de 4+ dormitorios.
El rendimiento bruto promedio es de 14%, alcanzando el 30% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee es de 33%, produciendo RevPAR de $98 por noche disponible.
Los anuncios de 1 dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Obtienen un promedio de $29K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $237K.
Las reglas varían en todo el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee. Helen: Flexible. Se requiere licencia comercial, sin reglas de ocupación por el propietario. Fiscalización leve, muchos operan sin permisos. Dahlonega: Flexible. Se necesita licencia comercial, restricciones mínimas. Fiscalización leve en la práctica. Blue Ridge: Moderado. Se requiere licencia comercial y certificado de impuesto de ocupación. Cierta fiscalización en la recaudación de impuestos. Ellijay: Flexible. Se recomienda licencia comercial, sin límites de densidad. Fiscalización activa mínima, autorregulación común. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO del Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 12% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 2%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en septiembre y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+42%), Lavadora (+40%), Aire Acondicionado (+35%).
La tarifa diaria promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee es de $312, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 47 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 80% más alta que la ocupación entre semana.