Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$40.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$99
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chattahoochee-oconee National Forest a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 260 (6%) | +$28,267 (+51%) | $83,922 | $55,655 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($287)
3 dormitorios ($182)
2 dormitorios ($131)
1 dormitorio ($87)
Estudio ($60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A partir de mayo de 2026, Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay cuentan con 7,389 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Chattahoochee-Oconee National Forest genera $46K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $96K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $20K/año. La amplia variación sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente influenciado por características específicas de la propiedad o estrategias operativas, más que por el rendimiento general del mercado.
Los precios promedio de las viviendas en Chattahoochee-Oconee National Forest varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $230K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $317K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $390K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $542K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Helen, Dahlonega, Blue Ridge, Ellijay.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Chattahoochee-Oconee National Forest, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia en el rendimiento destaca que los activos de primer nivel están superando significativamente el promedio del mercado a pesar de los obstáculos actuales en los ingresos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Chattahoochee-Oconee National Forest es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $300, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $93 por día.
Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Chattahoochee-Oconee National Forest, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $28K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($230K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Chattahoochee-Oconee National Forest.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Chattahoochee-Oconee National Forest. Helen: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial, sin reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Dahlonega: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial, restricciones mínimas. Aplicación leve en la práctica. Blue Ridge: Moderadas. Se requiere licencia comercial e impuesto especial, cumplimiento de zonificación. Aplicación moderada con algunas medidas enérgicas. Ellijay: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial, sin límites de densidad. Aplicación mínima, la autorregulación es común. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Chattahoochee-Oconee National Forest muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en el RevPAR en relación con el crecimiento moderado de la oferta sugiere que el mercado está absorbiendo el nuevo inventario con una presión a la baja sobre las ganancias por unidad.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 30% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-septiembre) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Chattahoochee-Oconee National Forest incluyen: aire acondicionado (99%), cocina (95%), lavadora (89%), TV (77%), balcón (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen cargador para vehículos eléctricos, jacuzzi y piscina, con las propiedades que cuentan con cargador para vehículos eléctricos generando aproximadamente un 47% más ($81K/año frente a $55K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Chattahoochee-Oconee National Forest durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Chattahoochee-Oconee National Forest es de $300, un 13% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $189/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $219/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $289/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $485/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Chattahoochee-Oconee National Forest reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 36 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en el Chattahoochee-Oconee National Forest ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas señalan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que obliga a los propietarios a depender de tarifas más altas para mantener la rentabilidad.
En Chattahoochee-Oconee National Forest, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 84% mayor que los días de semana.