Chattahoochee-oconee National Forest, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46.8k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$282
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.3%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$103
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chattahoochee-oconee National Forest a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Chatsworth & Cohutta Foothills | $27.3K 10 anuncios | 12.8% 10 anuncios |
| Brasstown | $35.5K 11 anuncios | 11.9% 11 anuncios |
| Cartecay & East Ellijay Countryside | $44.1K 118 anuncios | 11.0% 118 anuncios |
| Dahlonega | $34.9K 196 anuncios | 10.7% 196 anuncios |
| Ellijay & Mountaintown | $42.7K 210 anuncios | 10.1% 210 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +27% 12.649 US$/año |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.8 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($290)
3 dormitorios ($182)
2 dormitorios ($129)
1 dormitorio ($87)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Chattahoochee-oconee National Forest?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado del Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee promedió 7,797 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 12% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee gana $45K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $98K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medianos de las viviendas en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee por tamaño son: $235K de 1 dormitorios, $315K de 2 dormitorios, $392K de 3 dormitorios y $537K de 4+ dormitorios.
La ocupación promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee es del 33%, produciendo RevPAR de $101 por noche disponible.
Las reglas varían en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee. Helen: Flexible. Se requiere licencia comercial, sin reglas de ocupación por el propietario. Aplicación mínima, muchos operan sin cumplir. Dahlonega: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto especial. Aplicación estándar con controles ocasionales de cumplimiento. Blue Ridge: Moderado. Se requieren licencia comercial, impuesto especial e inspecciones de seguridad. Aplicación moderada, la mayoría de los anfitriones cumplen. Ellijay: Flexible. Se requiere licencia comercial e impuesto de hotel/motel. Aplicación leve, sistema de autorreporte con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), calefacción (98%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son cargador para vehículos eléctricos (+41%), lavadora (+39%), barbacoa (+28%).
La tarifa diaria promedio en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee es de $315, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en el Bosque Nacional Chattahoochee-Oconee reservan con un promedio de 39 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 47 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 84% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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