Charlotte, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.3k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$202
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$75
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Charlotte a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 7665 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($222)
3 dormitorios ($147)
2 dormitorios ($111)
1 dormitorio ($81)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Charlotte?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Charlotte promedió 4,267 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Charlotte genera $36K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $70K, mientras que los de bajo rendimiento generan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Charlotte por tamaño son: 1 dormitorios $185K, 2 dormitorios $255K, 3 dormitorios $353K y 4+ dormitorios $482K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando el 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Charlotte es de 38%, generando RevPAR de $71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 11%. Promedian $65K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $482K.
Las normas varían en todo Charlotte. Charlotte: Moderada. Se requiere licencia comercial y se aplican restricciones de zonificación. Cierta aplicación de la ley a través de quejas. Lake Norman: Indulgente. Varía según el pueblo (Cornelius, Davidson, Huntersville). En general, restricciones mínimas y aplicación flexible. Concord: Indulgente. Se necesita licencia comercial y cumplimiento de la zonificación. Aplicación impulsada por quejas, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Charlotte parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%) e internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+60%), acceso al lago (+44%) y lavadora (+43%).
La tarifa diaria promedio en Charlotte es de $227, un 18% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Charlotte reservan con un promedio de 28 días de anticipación, un aumento del 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 34 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 55% más alta que la ocupación entre semana.