Central Massachusetts, MA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$39.4k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$242
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$72
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Central Massachusetts a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Calefacción | +16% 6302 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($214)
3 dormitorios ($144)
2 dormitorios ($89)
1 dormitorio ($72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del centro de Massachusetts promedió 1,028 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 37% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en el centro de Massachusetts gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $71K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en el centro de Massachusetts por tamaño son: de 1 habitaciones $253K, de 2 habitaciones $363K, de 3 habitaciones $453K, y de 4+ habitaciones $540K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el centro de Massachusetts es de 37%, produciendo RevPAR de $69 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 13%. Tienen un promedio de $72K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $540K.
Las normas varían en todo el centro de Massachusetts. Worcester: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y cobro de impuestos. Cumplimiento estándar con acciones basadas en quejas. Springfield: Permisivo. Se requiere registro básico y cumplimiento fiscal. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal. Amherst: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, reglas de estancia mínima de 30 días y permisos limitados. Cumplimiento activo en zonas residenciales. Northampton: Moderado. Registro obligatorio, se aplican restricciones de zonificación y se hace cumplir el cobro de impuestos. Monitoreo de cumplimiento moderado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el centro de Massachusetts no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), estacionamiento (97%) e internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+40%), lavadora (+40%) y acceso al lago (+28%).
La tarifa diaria promedio en el centro de Massachusetts es de $251, un aumento de 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en el centro de Massachusetts reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 49% más alta que la ocupación entre semana.