Central Massachusetts

A fecha de mayo de 2026, Worcester, Springfield, Amherst, Northampton cuentan con 996 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Central Massachusetts genera $33K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $62K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta gran disparidad sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un pequeño segmento de los listados, ya que el mercado general experimenta una contracción en los ingresos totales a pesar de la disminución de la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Central Massachusetts varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $249K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $353K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $442K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $522K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Worcester, Springfield, Amherst, Northampton.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Central Massachusetts, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación en el rendimiento destaca cómo las unidades de altos ingresos aprovechan eficazmente las condiciones del mercado para mantener la rentabilidad a pesar de las caídas generales en los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Central Massachusetts es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $232, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $57 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Central Massachusetts, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $62K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($522K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Central Massachusetts.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Central Massachusetts. Worcester: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y recaudación de impuestos. Aplicación estándar con acciones basadas en quejas. Springfield: Lleno de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR más allá de las reglas generales de alojamiento. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Amherst: Estricto. Se requiere ocupación por parte del propietario, es obligatorio obtener un permiso y existe un mínimo de 30 días en algunas zonas. Aplicación activa con persecución de infracciones. Northampton: Moderado. Se requiere registro, se fomenta la ocupación por parte del propietario y se exigen estándares de seguridad. Aplicación moderada, basada en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Central Massachusetts muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la reciente reducción del inventario es una respuesta a la disminución de los ingresos, evitando así una saturación total del mercado.

Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en octubre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -76% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Central Massachusetts incluyen: Kitchen (96%), Air Conditioning (92%), Tv (86%), Heating (78%), Washing Machine (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Lake Access, Bbq, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 35% más ($54K/año frente a $40K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Central Massachusetts durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Central Massachusetts es de $232, un aumento del 31% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $133/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $214/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $288/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $464/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Central Massachusetts reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Central Massachusetts ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio cayeron un 27%, la ocupación bajó un 19%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 31% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas cifras reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y estrategias de precios más altos, las cuales podrían estar teniendo dificultades para mantener los niveles de ocupación.

En Central Massachusetts, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 47% mayor que los días de semana.