Cascades

A partir de junio de 2026, Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass tienen 2,439 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cascades genera $59K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $113K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $26K/año. Con un crecimiento de oferta casi plano y ingresos en declive del 11% YoY a pesar del inventario estable, el mercado enfrenta vientos en contra. La brecha casi duplicada entre los de alto desempeño y el promedio sugiere una varianza operacional significativa en lugar de limitaciones amplias del mercado.

Los precios promedio de viviendas en Cascades varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $489K, las casas de 2 dormitorios promedian $531K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $760K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $1.3M. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Leavenworth, Wenatchee, Snoqualmie Pass.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cascades, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 19%, lo que se considera lo mejor para inversión en alquileres a corto plazo. Con una oferta prácticamente plana e ingresos en declive a pesar del crecimiento mínimo de la competencia, el mercado parece saturado en relación con la demanda, evidenciado por la tasa de ocupación del 32% y una variación de rendimiento significativa entre las propiedades principales y las promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cascades es 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $425, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $123 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Cascades, con un rendimiento bruto promedio del 8% e ingresos anuales de $45K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($531K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cascades.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cascades. Leavenworth: Moderada. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de hospedaje, inspecciones anuales, requisitos de estacionamiento. La ciudad monitorea activamente y hace cumplir la conformidad con multas. Wenatchee: Moderada. Se requiere licencia comercial, recaudación de impuestos de hospedaje, inspecciones de salud y seguridad. Las restricciones de zonificación se aplican en áreas residenciales. La aplicación ocurre pero es menos agresiva que en Leavenworth. Snoqualmie Pass: Permisiva. La jurisdicción del condado de Kittitas requiere registro de impuestos de hospedaje. Restricciones mínimas, aplicación ligera debido a la naturaleza del área de resort y personal limitado. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cascades actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 0% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 11%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($59,082) y las propiedades de alto desempeño ($112,658) sugiere que la variación de desempeño refleja diferenciación a nivel de propiedad en lugar de limitaciones generales del mercado, mientras que la ocupación del 32% indica que sigue habiendo un poder de fijación de precios sustancial disponible.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 17% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (abril-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cascades incluyen: Kitchen (92%), Washing Machine (82%), Tv (81%), Air Conditioning (77%), Heating (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Air Conditioning, Sauna, siendo que las propiedades con Hot Tub generan aproximadamente 53% más ($89K/year vs $58K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cascades durante los últimos 12 meses: Mayo: $3K, Junio: $4K, Julio: $6K, Agosto: $5K, Septiembre: $3K, Octubre: $3K, Noviembre: $3K, Diciembre: $6K, Enero: $4K, Febrero: $3K, Marzo: $2K, Abril: $3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Cascades es $425, un aumento del 10% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $230/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $296/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $408/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $782/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.

Los huéspedes en Cascades reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cascades ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 0%, los ingresos por listado disminuyeron 11%, la ocupación cayó 9%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 10%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. La oferta plana combinada con la ocupación y los ingresos en declive sugiere una demanda debilitada en relación con el inventario disponible, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($59,082) y los listados de alto desempeño ($112,658) indica una estratificación de desempeño significativa en el mercado.

En Cascades, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 106% más alta que los días de semana.