Cape San Blans, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$62.9k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$134
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cape San Blans a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 204 (12%) | +$34,120 (+43%) | $112,689 | $78,568 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($367)
3 dormitorios ($241)
Estudio ($218)
2 dormitorios ($166)
1 dormitorio ($89)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A partir de junio de 2026, Cape San Blas tiene 3,004 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cape San Blans genera $55K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $136K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $24K/año. La oferta está creciendo modestamente mientras que los ingresos se contrajeron significativamente año tras año, lo que indica una demanda debilitada en relación con el inventario disponible. La amplia brecha de rendimiento sugiere una fragmentación del mercado donde la diferenciación entre propiedades impacta sustancialmente los retornos.
Los precios promedio de viviendas en Cape San Blans varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $288K, las casas de 2 dormitorios promedian $291K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $328K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $609K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Cape San Blas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cape San Blans, con un rendimiento bruto promedio de 15% en todas las propiedades. Las propiedades de alto desempeño logran rendimientos de hasta 37%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la disminución de ingresos YoY de 30.6% combinada con oferta plana y ocupación de 32% sugiere debilitamiento de la demanda, indicando un mercado desafiante donde solo las propiedades optimizadas capturan retornos significativos mientras que los desempeños promedio enfrentan compresión de márgenes.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cape San Blans es 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $419, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $114 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Cape San Blans, con un rendimiento bruto promedio del 12% e ingresos anuales de $48K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($328K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cape San Blans.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cape San Blans. Cape San Blas: Permisivo. Ubicado en el condado no incorporado de Gulf County, Florida. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo ni registro a nivel del condado. Debe recaudar el impuesto de desarrollo turístico e inscribirse en el estado. Sin reglas de ocupación del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento mínimo - enfocado principalmente en la recaudación de impuestos. La mayoría de los anfitriones operan libremente con cumplimiento básico. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Cape San Blans actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 4% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 31%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($55,100) y las propiedades de alto desempeño ($136,456) sugiere una varianza considerable de desempeño, con la competencia intensificada erosionando los retornos para los listados de desempeño promedio.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 38% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (diciembre-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Cape San Blans incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (93%), Lavadora (93%), Balcón (67%), Televisor (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Piscina, Lavadora, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje ganan aproximadamente 48% más ($116K/año vs $78K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cape San Blans durante los últimos 12 meses: May: $5K, June: $7K, July: $8K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $1K, December: $1K, January: $826, February: $1K, March: $4K, April: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Cape San Blans es $419, con un aumento del 3% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $188/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $248/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $354/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $595/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en June y son más bajas en February.
Los huéspedes en Cape San Blans reservan con un promedio de 58 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 45 días, 3 dormitorios: 53 días, 4+ dormitorios: 74 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO de Cape San Blans ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 4%, los ingresos por listado disminuyeron 31%, la ocupación cayó 15%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 3%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. La combinación de un crecimiento modesto de la oferta con ocupación decreciente e ingresos que caen bruscamente sugiere que la demanda se ha debilitado más rápido de lo que el mercado se está ajustando, creando una competencia cada vez más intensa. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($55,100) y los mejores desempeños ($136,456) indica una estratificación de desempeño significativa.
En Cape San Blans, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el martes y son más bajas el viernes. Los fines de semana muestran 14% mayor ocupación que los días de semana.