Cape May

A partir de mayo de 2026, Cape May, Wildwood, Ocean City cuentan con 3,473 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cape May genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $88K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $20K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos destaca un mercado donde la preferencia de los viajeros está altamente concentrada, creando una amplia brecha entre los que más ganan y el inventario general que lucha con una baja ocupación.

Los precios promedio de las viviendas en Cape May varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $437K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $542K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $519K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $760K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Cape May, Wildwood, Ocean City.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cape May, con un rendimiento bruto promedio del 3% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 8%, lo cual se considera justo para una inversión en alquiler a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y los altos sugiere que obtener retornos competitivos depende en gran medida de captar un segmento específico de la demanda.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cape May es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $420, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $64 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Cape May, con una rentabilidad bruta promedio del 6% y unos ingresos anuales de $24K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($437K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cape May.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cape May. Cape May: Estricta. Se requiere licencia de alquiler, las restricciones de zonificación limitan los STR en áreas residenciales, el propietario debe estar presente o tener un agente local. Aplicación activa con inspecciones y multas. Wildwood: Moderada. Se requiere licencia comercial y licencia mercantil, las inspecciones de seguridad contra incendios son obligatorias. Aplicación estándar a través de un sistema basado en quejas. Ocean City: Estricta. Se requiere licencia de alquiler, mandato de ocupación por parte del propietario para viviendas unifamiliares, límites de densidad en los vecindarios. Aplicación activa con inspecciones regulares y seguimiento de infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cape May muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 48%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del estancamiento de la oferta, la fuerte caída en los ingresos por anuncio señala que la saturación del mercado está ejerciendo una presión a la baja sobre la rentabilidad, independientemente del crecimiento del inventario.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 36% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cape May incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (97%), Tv (79%), Lavadora (77%), Calefacción (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Bicicletas, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 38% más ($79K/año frente a $57K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cape May durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $4K, julio: $5K, agosto: $5K, septiembre: $2K, octubre: $1K, noviembre: $827, diciembre: $1K, enero: $395, febrero: $428, marzo: $660, abril: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Cape May es de $420, un 8% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $248/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $297/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $397/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $734/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Cape May reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 33 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 39 días, 4+ habitaciones: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cape May ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 48%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que sugiere que los viajeros están siendo más cautelosos ante el aumento de los precios.

En Cape May, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 43% mayor que los días de semana.