Cambridge

A partir de junio de 2026, Ocean City, Salisbury, Cambridge tienen 310 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cambridge genera $31K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $60K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $15K/año. Con la oferta esencialmente plana y los ingresos disminuyendo drásticamente año tras año a pesar del inventario estable, el mercado enfrenta debilidad estructural de la demanda en lugar de exceso de oferta. La duplicación de ingresos entre los desempeños promedio y alto indica una varianza de desempeño significativa, lo que sugiere que los ganadores están capturando una participación desproporcionada en un mercado en contracción.

Los precios promedio de viviendas en Cambridge varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios promedian $159K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $249K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $329K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Ocean City, Salisbury, Cambridge.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cambridge, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 23%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. La disminución significativa de ingresos y la oferta plana sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de rendimiento amplia—de $30,549 a $60,460—indica una diferenciación sustancial entre propiedades a pesar de la ocupación general baja del 25%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cambridge es 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $330, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $56 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Cambridge, con un rendimiento bruto promedio del 15% e ingresos anuales de $25K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($159K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Cambridge.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cambridge. Ocean City: Moderada. Se requiere licencia comercial y licencia de alquiler, inspecciones de seguridad, registro fiscal. Cumplimiento activo debido al enfoque turístico y sistema impulsado por denuncias. Salisbury: Permisiva. Se necesita licencia comercial y registro fiscal. Regulaciones mínimas específicas de STR, cumplimiento ligero fuera de respuestas a denuncias. Cambridge: Permisiva. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Reglas específicas de STR limitadas, cumplimiento principalmente basado en denuncias con tamaño de mercado pequeño. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cambridge actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 0% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 37%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. Sin embargo, la brecha sustancial entre los ingresos promedio ($30,549) y las propiedades de alto desempeño ($60,460) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando diferenciación competitiva a pesar de niveles de oferta planos.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 6% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (enero-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cambridge incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (98%), Televisor (89%), Lavadora (77%), Calefacción (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bañera de Hidromasaje, Lavadora, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 161% más ($150K/year vs $57K/year).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cambridge durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $867, February: $549, March: $721, April: $1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Cambridge es $330, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $164/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $219/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $271/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $565/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Cambridge reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Cambridge ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron 37%, la ocupación cayó 19%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 14%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. A pesar de una oferta plana, la fuerte disminución de ingresos junto con la ocupación decreciente y ventanas de reserva más cortas sugieren una demanda debilitada, mientras que la brecha amplia entre el promedio ($30,549) y los anuncios de alto desempeño ($60,460) indica una fortaleza de mercado altamente concentrada.

En Cambridge, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 54% más alta que los días de semana.