Cadiz

A partir de mayo de 2026, Nashville, Clarksville, Bowling Green tienen 1,173 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Cadiz genera $25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $50K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. Esta amplia disparidad destaca una brecha de rendimiento significativa donde un pequeño segmento del inventario captura la mayoría de los ingresos a pesar del crecimiento estancado de la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Cadiz varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $69K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $144K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $229K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $316K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Nashville, Clarksville, Bowling Green.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cadiz, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación sugiere que el potencial de ingresos está impulsado por eficiencias operativas específicas más que por un crecimiento general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cadiz es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $48 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Cadiz, con una rentabilidad bruta promedio del 15% y unos ingresos anuales de $13K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($69K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cadiz.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cadiz. Nashville: Estricto. Se requiere permiso, la ocupación por parte del propietario es obligatoria para los STR (alquileres a corto plazo) no ocupados por el propietario, prohibidos en la mayoría de las zonas, límites de densidad por distrito. Aplicación activa con multas significativas y revocaciones de permisos. Clarksville: Lleno de indulgencia. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal. Bowling Green: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada a través de quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Cadiz muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la caída en los ingresos por anuncio refleja un cambio en el comportamiento del consumidor en lugar de una sobresaturación de nuevas unidades.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Cadiz incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (85%), Tv (83%), Calefacción (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Acceso al Lago ganando aproximadamente un 40% más ($48K/año frente a $34K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Cadiz durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $618, February: $539, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en general en Cadiz es de $216, un 22% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $140/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $167/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $223/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $390/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Cadiz reservan con una antelación media de 30 días, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 24 días, 2 dormitorios: 27 días, 3 dormitorios: 32 días, 4+ dormitorios: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cadiz ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 26%, la ocupación cayó un 23%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estas métricas sugieren una contracción del mercado donde los precios más altos tienen dificultades para mantener la ocupación, lo que reduce las ventanas de reserva.

En Cadiz, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 54% mayor que los días de semana.