Burbank

A partir de junio de 2026, Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles tienen 1,583 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 31% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Burbank genera $51K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $114K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. A pesar de una contracción significativa de inventario año tras año del 31%, los ingresos generales disminuyeron 6%, lo que sugiere que la demanda no ha mantenido el ritmo de la reducción de inventario. La amplia brecha de rendimiento—con las propiedades principales ganando 8x más que los peores desempeños—indica una bifurcación del mercado, donde la diferenciación determina cada vez más la viabilidad en medio de tasas de ocupación del 41%.

Los precios promedio de viviendas en Burbank varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $493K, las casas de 2 dormitorios promedian $763K, las propiedades de 3 dormitorios rondan $1.1M, y las casas de 4+ dormitorios promedian $1.4M. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Burbank, Glendale, Pasadena, Los Angeles.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Burbank, con un rendimiento bruto promedio del 5% en todas las propiedades. Las propiedades de alto desempeño logran rendimientos de hasta 10%, lo que se considera bueno para la inversión en alquileres a corto plazo. La disminución significativa del suministro año tras año junto con ingresos planos sugiere una competencia más cerrada, aunque la brecha de desempeño amplia ($51k promedio vs. $114k alto) y la ocupación del 41% indican una diferenciación sustancial entre los listados de nivel superior y los de bajo desempeño.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Burbank es 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $319, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $101 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más fuerte en Burbank, con un rendimiento bruto promedio de 6% e ingresos anuales de $98K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($1.4M), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Burbank.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Burbank. Burbank: Estricto. Prohibido excepto para estadías en casas ocupadas por el propietario (anfitrión presente). Requiere CUP y licencia comercial. Cumplimiento activo con órdenes de cese y desista. Glendale: Estricto. Prohibido en toda la ciudad excepto estadías en casas con anfitrión. Requiere licencia comercial y CUP. Cumplimiento activo del código, las plataformas monitorean el cumplimiento. Pasadena: Estricto. Solo residencia principal, límite de 180 días, se requiere certificado TOT. Cumplimiento activo a través de investigaciones impulsadas por denuncias y datos de plataformas. Los Angeles: Moderado. Se requiere residencia principal, límite de 120 días (sin anfitrión), registro TOT obligatorio. Existe cumplimiento pero muchos anfitriones operan sin licencia. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Burbank actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 31% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 6%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La amplia brecha de ingresos entre propiedades de alto desempeño ($114,014) y propiedades promedio ($51,341) sugiere una varianza de desempeño significativa, mientras que la ocupación del 41% refleja una utilización moderada del mercado a pesar de la competencia reducida.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 14% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (julio-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Burbank incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Televisor (93%), Calefacción (85%), Lavadora (82%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bañera de Hidromasaje, Piscina, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 79% más ($82K/año vs $45K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Burbank durante los últimos 12 meses: Mayo: $2K, Junio: $2K, Julio: $2K, Agosto: $3K, Septiembre: $3K, Octubre: $4K, Noviembre: $3K, Diciembre: $3K, Enero: $3K, Febrero: $3K, Marzo: $4K, Abril: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Burbank es $319, un aumento del 21% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $180/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $296/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $405/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $607/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en March y son más bajas en May.

Los huéspedes en Burbank reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 29 días, 2 dormitorios: 32 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con más anticipación.

Durante el último año, el mercado de Burbank Airbnb y VRBO ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 31%, los ingresos por anuncio disminuyeron 6%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 21%, y el tiempo de anticipación disminuyó 10%. La fuerte contracción de la oferta superando el crecimiento de tarifas sugiere que los anfitriones se retiran más rápido de lo que se recupera la demanda, indicando una reestructuración competitiva. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($51,341) y los mejores desempeños ($114,014) refleja una estratificación de desempeño significativa en un mercado que se está contrayendo.

En Burbank, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran 23% mayor ocupación que los días de semana.