Buffalo, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.8k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$208
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Buffalo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +33% 11.826 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($195)
3 dormitorios ($115)
2 dormitorios ($88)
1 dormitorio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Buffalo?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Búfalo promedió 1,437 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y un aumento de 42% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Búfalo genera $36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $70K, mientras que los de bajo rendimiento generan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Búfalo según el tamaño son: 1 habitaciones $131K, 2 habitaciones $229K, 3 habitaciones $307K, y 4+ habitaciones $377K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 22% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Búfalo es de 37%, produciendo RevPAR de $72 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 18%. Promedian $66K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $377K.
Las reglas varían en todo Búfalo. Búfalo: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y cobro de impuestos. Se requiere que el propietario resida en la propiedad en algunas zonas. Cumplimiento moderado con un sistema basado en quejas. Niagara Falls: Lleno. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. Sin reglas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Búfalo no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 4% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (97%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+38%), el aire acondicionado (+36%) y la calefacción (+35%).
La tarifa diaria promedio en Búfalo es de $232, un aumento de 19% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Búfalo reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 1% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 61% más alta que la ocupación de lunes a viernes.