Brooklyn (nyc), NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$47.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$91
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brooklyn (nyc) a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 148 (38%) | +$29,119 (+44%) | $94,643 | $65,524 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.4 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($247)
3 dormitorios ($206)
2 dormitorios ($137)
1 dormitorio ($108)
Estudio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
A fecha de junio de 2026, Brooklyn, Manhattan, Queens cuentan con 1,914 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 59% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Brooklyn (NYC) genera $33K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $90K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $9K/año. Esta amplia disparidad destaca un mercado polarizado donde los ingresos están fuertemente concentrados en un nivel superior de activos, lo que probablemente refleja diferencias significativas en el posicionamiento de la propiedad o la eficiencia operativa.
Los precios promedio de las viviendas en Brooklyn (NYC) varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $526K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $711K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $1.1M y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1.1M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Brooklyn, Manhattan, Queens.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Brooklyn (NYC), con un rendimiento bruto promedio del 3% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 9%, lo cual se considera justo para una inversión en alquiler a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel sugiere que los retornos actuales del mercado son altamente sensibles al desempeño específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Brooklyn (NYC) es del 42%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $254, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $80 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Brooklyn (NYC), con una rentabilidad bruta promedio del 5% y unos ingresos anuales de $43K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($711K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Brooklyn (NYC).
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Brooklyn (NYC). Brooklyn: Estricto. La ley de NYC exige el registro del anfitrión, la ocupación por parte del propietario para alquileres de menos de 30 días y un máximo de 2 huéspedes. Los alquileres a corto plazo de viviendas completas están efectivamente prohibidos. Aplicación activa con multas de $5,000+, cumplimiento de las plataformas requerido desde 2023. Manhattan: Estricto. Las mismas reglas de NYC que en Brooklyn: el registro del anfitrión es obligatorio, el propietario debe estar presente para estancias de menos de 30 días, límite de 2 huéspedes. Aplicación rigurosa, las plataformas eliminaron la mayoría de los anuncios en 2023. Queens: Estricto. Regulaciones de NYC idénticas: se requiere registro, ocupación por parte del propietario para estancias cortas, límite de 2 huéspedes. Aplicación activa en toda la ciudad, medidas drásticas importantes desde septiembre de 2023. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brooklyn (NYC) se muestra actualmente equilibrado con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 59% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 37%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. Tal contracción drástica de la oferta en medio de métricas de ingresos al alza apunta a un mercado donde el inventario limitado está capturando un valor significativamente mayor por unidad.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-julio), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Brooklyn (NYC) incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (97%), Calefacción (94%), Tv (89%), Estacionamiento (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Internet, con las propiedades que cuentan con Lavadora ganando aproximadamente un 51% más ($95K/año frente a $63K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Brooklyn (NYC) durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $987, August: $1K, September: $3K, October: $4K, November: $4K, December: $4K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Brooklyn (NYC) es de $254, un 43% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $186/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $304/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $436/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $664/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Brooklyn (NYC) reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 38 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 48 días, 4+ bedroom: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Brooklyn (NYC) ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 59%, los ingresos por anuncio aumentaron un 37%, la ocupación subió un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 43% y el tiempo de antelación disminuyó un 5%. Estos cambios sugieren que la disminución de la oferta ha intensificado la competencia, permitiendo a los operadores restantes aprovechar un mayor poder de fijación de precios y una mejor utilización de las unidades.
En Brooklyn (NYC), el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.