Brooklyn (nyc), NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$49.7k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$238
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.8%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$104
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brooklyn (nyc) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 10.935 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (14.1 noches)
1 dormitorio (7.6 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($249)
3 dormitorios ($202)
2 dormitorios ($142)
1 dormitorio ($108)
Estudio ($56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Brooklyn (nyc)?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Brooklyn (Nueva York) promedió 1,115 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 70% respecto al año anterior y de 78% en dos años.
Un anuncio promedio en Brooklyn (Nueva York) gana $56K al año. Los de alto rendimiento ganan $98K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de viviendas en Brooklyn (Nueva York) por tamaño son: 1 dormitorios $529K, 2 dormitorios $723K, 3 dormitorios $1.1M y 4+ dormitorios $1.8M.
La ocupación promedio en Brooklyn (Nueva York) es 47%, generando RevPAR de $122 por noche disponible.
Las normas varían en Brooklyn (Nueva York). Brooklyn, Manhattan y Queens son estrictas. Todos los distritos exigen alquileres a corto plazo de menos de 30 días solo en unidades ocupadas por el propietario. Los anfitriones deben registrarse y enfrentan inspecciones. Los alquileres en viviendas multifamiliares Clase A son ilegales. La aplicación es agresiva a través de la Oficina de Enforcement, intercambio de datos de Airbnb y multas sustanciales ($1,000-$7,500). La mayoría opera ilegalmente con riesgo real de multas.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brooklyn (Nueva York) no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 70% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 148%, sugiriendo que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alta en septiembre y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (100%), aire acondicionado (98%), calefacción (98%). Las mayores asociaciones de ingresos son lavadora (+46%), barbacoa (+13%), TV (+4%).
La tarifa diaria promedio en Brooklyn (Nueva York) es $288, un aumento de 44% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brooklyn (Nueva York) reservan un promedio de 44 días de anticipación, un aumento de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 44 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 67 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 26% superior a la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)