Brooklyn (nyc), NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$49.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$235
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$97
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brooklyn (nyc) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 9438 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.4 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($247)
3 dormitorios ($206)
2 dormitorios ($137)
1 dormitorio ($108)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brooklyn (NYC) promedió 1,149 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 71% respecto al año anterior y una baja de 77% en dos años.
Un anuncio promedio en Brooklyn (NYC) genera $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $99K, mientras que los de bajo rendimiento generan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en Brooklyn (NYC) por tamaño son: 1 habitaciones $538K, 2 habitaciones $735K, 3 habitaciones $1.1M y 4+ habitaciones $1.1M.
El rendimiento bruto promedio es de 5%, alcanzando 9% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Brooklyn (NYC) es de 46%, generando RevPAR de $117 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con 7%. Promedian $66K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $735K.
Las reglas varían en todo Brooklyn (NYC). Brooklyn: Estricto. La ley de NYC exige registro de anfitriones, ocupación por el propietario para alquileres de menos de 30 días y un máximo de 2 huéspedes. Estricta aplicación con multas de $5,000+. La mayoría de las plataformas tienen prohibido listar unidades que no cumplan. Manhattan: Estricto. Las mismas reglas de NYC aplican: registro obligatorio, debe ser residencia principal, propietario presente para estancias menores a 30 días. Aplicación activa, las plataformas cumplen, anuncios ilegales eliminados. Queens: Estricto. Se aplican normativas idénticas de NYC: registro de anfitrión obligatorio, ocupación por el propietario para estancias cortas, límite de 2 huéspedes. Aplicación constante en toda la ciudad con sanciones sustanciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brooklyn (NYC) no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 71% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 148%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alto en junio y julio; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), Aire acondicionado (98%) y Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+47%), Barbacoa (+19%) y Televisión (+3%).
La tarifa diaria promedio en Brooklyn (NYC) es de $284, un 48% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Brooklyn (NYC) reservan un promedio de 43 días de anticipación, un 14% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 62 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación entre semana.