Brewster County, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$48.4k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$241
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$99
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brewster County a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +12% 5806 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.7 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($164)
3 dormitorios ($139)
2 dormitorios ($97)
1 dormitorio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Brewster County?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del condado de Brewster promedió 1,018 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 34% en dos años.
Un anuncio promedio en el condado de Brewster gana $40K al año. Los anuncios con alto rendimiento ganan $102K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
El rendimiento bruto promedio es de 17%, alcanzando 45% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el condado de Brewster es de 34%, generando RevPAR de $86 por noche disponible.
Las normas varían en todo el condado de Brewster. Parque Nacional Big Bend: N/A. El Servicio de Parques Nacionales prohíbe todos los alquileres a corto plazo dentro de los límites del parque. Aplicación estricta. Marfa: Lenu, sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo la zonificación estándar y la recaudación de impuestos de ocupación hotelera. Aplicación mínima más allá del cumplimiento fiscal. Terlingua: Lenu. Área no incorporada sin reglas específicas para STR. Sujeta a las regulaciones del condado de Brewster y al impuesto hotelero estatal. Supervisión mínima, los anfitriones se autorregulan. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el condado de Brewster no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y abril; es más bajo en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Calefacción (96%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+79%), Cargador EV (+60%), Barbacoa (+57%).
La tarifa diaria promedio en el condado de Brewster es de $267, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el condado de Brewster reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 52% más alta que la ocupación entre semana.