Brenham, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$37.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$347
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$81
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brenham a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 7561 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($241)
3 dormitorios ($131)
2 dormitorios ($89)
1 dormitorio ($57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Brenham?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brenham promedió 932 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y un incremento de 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Brenham gana $30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en Brenham por tamaño son de 1 habitaciones para $322K, 2 habitaciones para $375K, 3 habitaciones para $342K y 4+ habitaciones para $455K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando 14% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Brenham es de 20%, produciendo RevPAR de $67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 17%. Promedian $73K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $455K.
Las reglas varían en todo Brenham. Brenham: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas estándar de zonificación y negocios. Aplicación mínima. College Station: Moderado. Se requiere permiso de alquiler a corto plazo, inspecciones, límites de ocupación, requisitos de estacionamiento. Sin mandato de ocupación por el propietario. Aplicación moderada a través de quejas. Bryan: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de alquileres a corto plazo, inspecciones de seguridad, límites de ocupación. Sin límites de densidad ni reglas de ocupación por el propietario. Aplicación basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brenham se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 7%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en marzo y octubre; es más baja en febrero y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al lago (+268%), Baño de hidromasaje (+254%), Piscina (+225%).
La tarifa diaria promedio en Brenham es de $393, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Brenham reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 105% mayor que la ocupación entre semana.