Bremerton

A partir de mayo de 2026, Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia cuentan con 1,710 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bremerton genera $40K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $83K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $17K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente estratificados, probablemente impulsados por configuraciones de listado específicas que capturan la demanda premium a pesar de una disminución general del 28% en los ingresos de todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Bremerton varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $467K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $514K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $578K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $660K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Bremerton, Seattle, Tacoma, Olympia.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bremerton, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 13%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia de rendimiento del 7% destaca una variación significativa en la eficiencia de los activos, lo que indica que las propiedades de primer nivel navegan con éxito el entorno actual de ocupación del 34%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bremerton es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $297, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $74 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Bremerton, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $62K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($660K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bremerton.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bremerton. Bremerton: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal. Seattle: Estrictas. Licencia de operador obligatoria, se requiere ocupación por parte del propietario para alquileres a corto plazo, límite de dos unidades por propiedad. Cumplimiento activo con multas y verificaciones de cumplimiento. Tacoma: Moderadas. Se requiere licencia comercial y permiso de alquiler vacacional, ocupación por parte del propietario para viviendas completas. Cumplimiento moderado, basado en quejas. Olympia: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial, regulaciones básicas. Cumplimiento leve, recursos limitados. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bremerton muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una contracción en la que los participantes del mercado se están ajustando a niveles de utilización general más bajos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 6% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Bremerton incluyen: Kitchen (96%), Tv (83%), Washing Machine (79%), Heating (67%), Air Conditioning (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Bbq, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 59% más ($63K/año frente a $40K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bremerton durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Bremerton es de $297, un 17% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $171/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $251/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $342/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $524/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Bremerton reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 35 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bremerton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 28%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas apuntan a un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar las pérdidas de volumen, lo que refleja una mayor sensibilidad a los tiempos de antelación de las reservas.

En Bremerton, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.