Breckenridge, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$69.6k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$424
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
5.8%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$154
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Breckenridge a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Copper Mountain and Tenmile West | $63.3K 302 anuncios | 8.1% 302 anuncios |
| Georgetown and Clear Creek Country | $33.3K 25 anuncios | 7.3% 25 anuncios |
| Fairplay, Alma and South Park | $43.0K 291 anuncios | 6.9% 291 anuncios |
| Keystone and Snake River Country | $46.6K 976 anuncios | 6.2% 976 anuncios |
| Breckenridge and Nearby Upper Blue | $67.4K 2,128 anuncios | 5.9% 2,128 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 7653 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Estudio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($418)
3 dormitorios ($260)
2 dormitorios ($178)
1 dormitorio ($123)
Estudio ($108)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Breckenridge?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Breckenridge promedió 11,277 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 7% más que el año anterior y un 10% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Breckenridge gana $61K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $136K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $27K.
Los precios medianos de viviendas en Breckenridge por tamaño son: 1 dormitorios $441K, 2 dormitorios $531K, 3 dormitorios $1.1M y 4+ dormitorios $1.8M.
La ocupación promedio en Breckenridge es 31%, produciendo RevPAR de $138 por noche disponible.
Las reglas varían en Breckenridge. Breckenridge: Estricto. Se requiere licencia, límite de 250 unidades, sistema de lotería para nuevos permisos. Cumplimiento activo con multas y revocaciones. Vail: Estricto. Se requiere licencia, restricciones de escrituras limitan los STR en muchas áreas, límites de ocupación aplicados. Monitoreo activo. Keystone: Moderado. Parte de las regulaciones del condado de Summit, licencia requerida, inspecciones de seguridad. Cumplimiento moderado. Frisco: Estricto. Se requiere licencia, límite de 400 unidades alcanzado, preferencia por propietario residente, sistema de lista de espera. Cumplimiento activo con penalizaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Breckenridge parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 1%, sin mostrar desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en mayo y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+41%), Barbacoa (+38%), Calefacción (+31%).
La tarifa diaria promedio en Breckenridge es $447, un 12% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Breckenridge reservan un promedio de 46 días de anticipación, un 5% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 59 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 40% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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