Bowling Green, KY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$23.6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$53
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bowling Green a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 6 (1%) | +$16,175 (+44%) | $53,201 | $37,026 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($185)
3 dormitorios ($108)
2 dormitorios ($92)
1 dormitorio ($63)
Estudio ($49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A partir de junio de 2026, Bowling Green, Mammoth Cave, Elizabethtown, Louisville tienen 1,064 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Bowling Green genera $25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $45K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $11K/año. A pesar del crecimiento modesto de la oferta de 4.6% YoY, los ingresos disminuyeron 18.9% anualmente con una ocupación del 29%, lo que indica que la demanda se está contrayendo más rápido que el inventario. La brecha de $34K entre los de alto y bajo rendimiento sugiere una varianza operativa significativa en un mercado que se está contrayendo.
Los precios promedio de viviendas en Bowling Green varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $130K, las casas de 2 dormitorios promedian $152K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $223K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $301K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Bowling Green, Mammoth Cave, Elizabethtown, Louisville.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bowling Green, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 22%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, el mercado enfrenta vientos en contra: la oferta está creciendo mientras que los ingresos disminuyeron 18.9% año tras año a pesar de tendencias planas de dos años, y la tasa de ocupación del 29% sugiere una competencia intensificada. La amplia brecha de rendimiento indica una diferenciación significativa entre anfitriones.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bowling Green es 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $202, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $49 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Bowling Green, con un rendimiento bruto promedio del 15% e ingresos anuales de $24K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($152K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Bowling Green.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bowling Green. Bowling Green: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación necesario. Cumplimiento estándar a través de denuncias. Mammoth Cave: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR, sigue reglas generales de alojamiento. Supervisión mínima. Elizabethtown: Permisivo. Se requiere licencia comercial, reglas de zonificación básicas. Cumplimiento ligero, impulsado por denuncias. Louisville: Moderado. Permiso anual requerido, inspecciones de seguridad, límites de ocupación. Cumplimiento moderado con verificaciones periódicas de conformidad. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bowling Green actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 5% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 19%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($24,685) y los principales competidores ($45,255) sugiere que la diferenciación está impulsando los resultados, mientras que la ocupación baja del 29% revela una capacidad sustancial sin utilizar en todo el mercado.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este timing previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 42% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-January) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Bowling Green incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), Televisor (84%), Lavadora (76%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Bañera de Hidromasaje, Acceso al Lago, siendo que las propiedades con Aire Acondicionado generan aproximadamente 64% más ($36K/año vs $22K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Bowling Green durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $575, February: $536, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Bowling Green es $202, un aumento del 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $109/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $177/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $227/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $367/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bowling Green reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 34 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con más anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Bowling Green ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 5%, los ingresos por listado disminuyeron 19%, la ocupación cayó 15%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva comprimidas señala una competencia intensificada a pesar de los aumentos de tarifas, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($24,685) y los de alto desempeño ($45,255) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Bowling Green, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 63% más alta que los días de semana.