Boulder, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$57.9k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$300
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.2%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$120
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boulder a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +20% 11.584 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.6 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($252)
3 dormitorios ($167)
2 dormitorios ($112)
1 dormitorio ($78)
Estudio ($56)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (80%)
Gestión profesional (20%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Boulder?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Boulder promedió 898 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 15% respecto al año anterior y de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Boulder gana $56K al año. Los de alto rendimiento ganan $129K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en Boulder según su tamaño son: 1 habitaciones $300K, 2 habitaciones $436K, 3 habitaciones $580K y 4+ habitaciones $656K.
La ocupación promedio en Boulder es de 41%, generando RevPAR de $116 por noche disponible.
Las normas varían en Boulder. Boulder: Estricto. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario, estancia mínima de 30 días en la mayoría de las zonas, límites de permisos. Aplicación activa con controles de cumplimiento y multas. Fort Collins: Moderado. Se requiere licencia comercial, ocupación por el propietario en zonas residenciales, límite de alquiler de 90 días para los no ocupados por el propietario. Aplicación por quejas. Estes Park: Flexible. Se requiere licencia comercial e inscripción fiscal. Sin normas de ocupación por el propietario. Aplicación leve, favorable al turismo. Longmont: Estricto. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario, límites de densidad por zona, límite de 183 días. Aplicación activa con inspecciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Boulder no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Cocina (98%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Jacuzzi (+92%), Lavadora (+89%), Cargador EV (+56%).
La tarifa diaria promedio en Boulder es de $348, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Boulder reservan con un promedio de 41 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 48 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 31% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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