Boulder, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$59.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$297
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$113
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Boulder a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 15.359 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($249)
3 dormitorios ($166)
2 dormitorios ($111)
1 dormitorio ($79)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Boulder?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Boulder promedió 894 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 18% respecto al año anterior y una baja de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Boulder genera $56K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $22K.
Los precios medianos de las viviendas en Boulder por tamaño son: 1 habitaciones $312K, 2 habitaciones $441K, 3 habitaciones $586K, y 4+ habitaciones $663K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 19% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Boulder es de 40%, produciendo RevPAR de $110 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con un 12%. Promedian $101K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $663K.
Las normas varían en todo Boulder. Boulder: Estricto. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario, estancia mínima de 30 días en la mayoría de las zonas. Ejecución activa con multas significativas y controles de cumplimiento. Fort Collins: Moderado. Se requiere licencia comercial, necesidad de ocupación por el propietario, límites de densidad por zona. Ejecución basada en quejas, existen algunas operaciones sin licencia. Estes Park: Permisivo. Se requiere licencia comercial e inscripción de impuestos sobre las ventas. Ejecución leve, muchos operan sin pleno cumplimiento. Longmont: Estricto. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario, límites en los permisos. Ejecución activa con inspecciones y sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Boulder no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+94%), Lavadora (+86%), Gimnasio (+66%).
La tarifa diaria promedio en Boulder es de $345, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Boulder reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 28% más alta que la ocupación entre semana.