Block Island, RI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$77k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓15 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$156
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Block Island a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Las estimaciones del impacto de las amenidades aún no están disponibles para este mercado.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.5 noches)
4+ dormitorios (7.6 noches)
3 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($316)
3 dormitorios ($225)
2 dormitorios ($175)
1 dormitorio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Block Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Block Island promedió 97 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 13% respecto al año anterior y del 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Block Island gana $58K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $37K.
Los precios medianos de las viviendas en Block Island por tamaño son: 2 habitaciones $1.2M, 3 habitaciones $1.7M, y 4+ habitaciones $2.2M.
El rendimiento bruto promedio es del 3%, alcanzando el 7% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Block Island es de 31%, produciendo RevPAR de $112 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 4%. Promedian $48K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $1.2M.
Las reglas varían en Block Island. Block Island: Moderado. Se requiere registro con el secretario municipal, es obligatorio el cobro del impuesto de ocupación y se necesita cumplimiento de las normas de zonificación. Hay algunas preocupaciones de densidad en áreas residenciales, pero la aplicación de la ley es moderada: la mayoría de los anfitriones cumplen con los requisitos de registro e impuestos. No hay reglas estrictas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler, aunque la junta de planificación revisa las nuevas propiedades. Monitoreo activo durante la temporada alta. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Block Island se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 4%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), TV (96%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+63%), Calefacción (+36%), Aire Acondicionado (+34%).
La tarifa diaria promedio en Block Island es de $625, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Block Island reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.