Block Island, RI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$83.1k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.2%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$193
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Block Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Block Island | $98.1K 18 anuncios | 7.0% 18 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
Las estimaciones del impacto de las amenidades aún no están disponibles para este mercado.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (4.5 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($332)
3 dormitorios ($267)
Estudio ($199)
2 dormitorios ($170)
1 dormitorio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Block Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Block Island promedió 99 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 19% más que el año anterior y un 42% más en dos años.
Un anuncio promedio en Block Island gana $59K al año. Los de alto rendimiento ganan $131K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $38K.
Los precios medianos de viviendas en Block Island por tamaño son: 2 habitaciones con $1.2M, 3 habitaciones con $1.7M, y 4+ habitaciones con $2.2M.
La ocupación promedio en Block Island es del 31%, produciendo RevPAR de $123 por noche disponible.
Las reglas varían en Block Island. Block Island: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren registro en la ciudad y recaudación de impuestos de hospedaje estatales. No hay mandatos de ocupación por el propietario ni límites estrictos de densidad, pero se aplican normas de zonificación. La ciudad supervisa el cumplimiento principalmente mediante la recaudación de impuestos y denuncias en lugar de inspecciones proactivas. La mayoría de los anfitriones operan legalmente dada la economía dependiente del turismo, aunque existen algunos alquileres sin licencia. La aplicación se centra en el cumplimiento fiscal y problemas de molestias en lugar de una prohibición total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Block Island parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), TV (94%), Cocina (92%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Lavadora (+65%), Calefacción (+50%), Aire Acondicionado (+45%).
La tarifa diaria promedio en Block Island es de $632, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Block Island reservan con un promedio de 44 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 26% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)