Birmingham, AL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$34.1k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$182
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$67
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Birmingham a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +32% 10.912 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($184)
3 dormitorios ($133)
2 dormitorios ($101)
1 dormitorio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Birmingham promedió 1,469 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y un aumento de 34% en comparación con hace dos años.
Un listado promedio en Birmingham genera $34K al año. Los listados de alto rendimiento generan $66K, mientras que los listados de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Birmingham por tamaño son: $119K de 1 habitaciones, $130K de 2 habitaciones, $246K de 3 habitaciones y $340K de 4+ habitaciones.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 25% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Birmingham es de 39%, produciendo RevPAR de $67 por noche disponible.
Los listados de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 20%. Promedian $30K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $130K.
Las normas varían en todo Birmingham. Birmingham: indulgente. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación de la ley leve, muchos anfitriones operan informalmente sin problemas. Tuscaloosa: indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto sobre las ventas. Aplicación mínima, los anfitriones generalmente operan sin problemas. Cullman: indulgente. Sin regulaciones específicas de STR más allá de la concesión de licencias comerciales estándar. Prácticamente sin aplicación de la ley, opera bajo las reglas generales de alojamiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Birmingham parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (97%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+41%), barbacoa (+37%), televisión (+36%).
La tarifa diaria promedio en Birmingham es $201, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Birmingham reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para listados de 1 habitaciones hasta 31 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 48% más alta que la ocupación entre semana.