Birmingham, AL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$32.7k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$183
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Birmingham a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| West Birmingham | $25.8K 33 anuncios | 42.4% 33 anuncios |
| Norwood & North Birmingham | $29.1K 19 anuncios | 35.8% 19 anuncios |
| East Lake | $22.9K 29 anuncios | 23.2% 29 anuncios |
| Trussville | $43.9K 10 anuncios | 21.0% 10 anuncios |
| Irondale | $57.7K 8 anuncios | 18.9% 8 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +27% 8842 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.4 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($194)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($99)
1 dormitorio ($71)
Estudio ($57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Birmingham?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Birmingham promedió 1,478 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 7% respecto al año anterior y de 34% en dos años.
Un anuncio promedio en Birmingham gana $33K al año. Los de alto rendimiento ganan $65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de viviendas en Birmingham por tamaño son: 1 dormitorios $119K, 2 dormitorios $130K, 3 dormitorios $245K y 4+ dormitorios $337K.
La ocupación promedio en Birmingham es 40%, generando RevPAR de $69 por noche disponible.
Las reglas varían en Birmingham. Birmingham: indulgente. Sin normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo licencia comercial general y normas de zonificación. Cumplimiento mínimo. Tuscaloosa: indulgente. Se requiere licencia comercial básica. Sin mandatos de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Cullman: indulgente. Sin ordenanza dedicada de alquileres a corto plazo. Se espera licencia comercial estándar y cumplimiento de zonificación. Cumplimiento activo mínimo de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Birmingham parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+44%), estacionamiento (+36%), barbacoa (+35%).
La tarifa diaria promedio en Birmingham es $203, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Birmingham reservan un promedio de 26 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 32 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 49% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)