Binghamton

A fecha de mayo de 2026, Binghamton, Ithaca, Cooperstown cuentan con 707 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Binghamton genera $26K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $67K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. Esta gran disparidad sugiere que los ingresos son altamente sensibles a factores específicos de cada anuncio, ya que los ingresos generales del mercado se han contraído en un 25% a pesar de una base de oferta relativamente estable.

Los precios promedio de las viviendas en Binghamton varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $110K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $151K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $195K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $233K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Binghamton, Ithaca, Cooperstown.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Binghamton, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 33%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación significativa en el potencial de rendimiento indica que los activos de primer nivel están capturando una parte desproporcionada de la demanda disponible.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Binghamton es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $234, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $48 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Binghamton, con un rendimiento bruto promedio del 21% y unos ingresos anuales de $50K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($233K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Binghamton.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Binghamton. Binghamton: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas generales de zonificación e impuestos. Aplicación mínima. Ithaca: Moderadas. Se requiere registro, mandato de ocupación por parte del propietario para alquileres Tipo A, mínimo de 29 días para los no ocupados por el propietario. Aplicación moderada ante quejas. Cooperstown: Llenas. No existe un sistema formal de permisos de STR. Se aplican licencias comerciales generales y zonificación. Aplicación ligera, muchos operan de manera informal dada la demanda turística. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Binghamton muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 25%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta alineación sugiere que el mercado se está ajustando a una capacidad de ingresos general más baja en lugar de experimentar un desequilibrio por sobresaturación.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-marzo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Binghamton incluyen: Kitchen (95%), Air Conditioning (88%), Tv (87%), Heating (74%), Washing Machine (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pool, Hot Tub, Bbq, con las propiedades que cuentan con Pool generando aproximadamente un 70% más ($69K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Binghamton durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $905, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Binghamton es de $234, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $132/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $192/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $242/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $501/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Binghamton reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 23 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 29 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Binghamton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio cayeron un 25%, la ocupación bajó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios resaltan una tendencia hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor dependencia de los precios para compensar los niveles de ocupación más bajos.

En Binghamton, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 54% mayor que los días de semana.