Big Sky, MT
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$102.6k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$700
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.0%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
57 días
Pro (12m)
↑6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$220
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Big Sky a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Twin Bridges Country | $30.3K 10 anuncios | 8.5% 10 anuncios |
| North Big Sky and Moonlight Country | $192K 87 anuncios | 8.4% 87 anuncios |
| Big Sky Mountain Village Country | $154K 232 anuncios | 8.4% 232 anuncios |
| Whitehall and Jefferson Valley | $24.0K 10 anuncios | 8.3% 10 anuncios |
| Ennis and Madison Valley Country | $43.5K 73 anuncios | 6.4% 73 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 24.616 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · ••.••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($535)
3 dormitorios ($359)
2 dormitorios ($206)
1 dormitorio ($120)
Estudio ($106)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Big Sky?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Big Sky promedió 2,090 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 9% respecto al año anterior y de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Big Sky gana $88K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $193K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $33K.
Los precios medianos de las viviendas en Big Sky por tamaño son: 1 habitaciones $387K, 2 habitaciones $516K, 3 habitaciones $661K y 4+ habitaciones $842K.
La ocupación promedio en Big Sky es de 33%, produciendo RevPAR de $187 por noche disponible.
Las reglas varían en Big Sky. Big Sky: Permisivo. No se requiere un permiso específico para alquileres a corto plazo. Debe cumplir con el impuesto sobre alojamientos de Montana y el registro del impuesto turístico local. No hay reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación de la ley es mínima; el distrito del área turística de Big Sky se concentra en la recaudación de impuestos en lugar de restricciones operativas. La mayoría de los anfitriones operan libremente con un cumplimiento fiscal básico. La zonificación permite alquileres vacacionales en la mayoría de las áreas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Big Sky parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en noviembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Calefacción (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+129%), Acceso directo a pistas de esquí (+103%), Internet (+66%).
La tarifa diaria promedio en Big Sky es de $684, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Big Sky reservan con un promedio de 56 días de anticipación, un aumento de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 67 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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