Big Island, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$79k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$393
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$146
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Big Island a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Aparcamiento | +11% 8687 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($564)
3 dormitorios ($359)
2 dormitorios ($237)
1 dormitorio ($127)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Big Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de la isla de Hawái promedió 7,286 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un anuncio promedio en la isla de Hawái genera $70K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $204K, mientras que los de bajo rendimiento generan $29K.
Los precios medianos de las viviendas en la isla de Hawái por tamaño son: $267K de 1 dormitorios, $527K de 2 dormitorios, $539K de 3 dormitorios y $895K de 4+ dormitorios.
El rendimiento bruto promedio es del 11%, alcanzando el 32% en los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en la isla de Hawái es del 40%, produciendo RevPAR de $136 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 19%. Generan un promedio de $189K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $895K.
Las normas varían en toda la isla de Hawái. Kailua-Kona: Estrictas. Se requiere un certificado de uso no conforme (solo para propiedades adquiridas por derechos adquiridos), no hay nuevos permisos desde 2019. Fiscalización activa con multas elevadas, los alquileres ilegales se cierran con regularidad. Hilo: Estrictas. Las mismas reglas del condado de Hawái: NUC solo para propiedades anteriores a -2019, sin nuevos permisos. El condado persigue activamente las infracciones, con sanciones significativas. Waikoloa: Moderadas. La zona turística permite alquileres a corto plazo con los permisos adecuados y licencias TAT/GET. La fiscalización se centra en unidades sin permiso, algunas operan ilegalmente. Volcano: Estrictas. Se requiere el NUC del condado de Hawái, permisos extremadamente limitados. Ubicación remota pero fiscalización activa mediante denuncias y monitoreo en línea. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la isla de Hawái no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (93%) y televisión (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+72%), las bicicletas (+71%) y el aire acondicionado (+56%).
La tarifa diaria promedio en la isla de Hawái es de $450, un 19% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en la isla de Hawái reservan con un promedio de 49 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 44 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 61 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 7% más alta que la ocupación entre semana.