Big Island, HI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$77.6k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$398
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.9%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
50 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$152
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Big Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| South Kona | $50.1K 162 anuncios | 12.5% 162 anuncios |
| Puna Coast | $30.6K 196 anuncios | 12.4% 196 anuncios |
| Keaʻau–Volcano Corridor | $36.2K 279 anuncios | 11.3% 279 anuncios |
| Hāmākua Coast | $57.4K 39 anuncios | 9.7% 39 anuncios |
| Kohala Resort Coast | $87.8K 1,605 anuncios | 9.6% 1,605 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +28% 21.737 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($570)
3 dormitorios ($357)
2 dormitorios ($236)
1 dormitorio ($128)
Estudio ($106)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Big Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de la Isla Grande promedió 7,329 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un anuncio promedio en la Isla Grande gana $69K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $203K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $27K.
Los precios medianos de las viviendas en la Isla Grande por tamaño son: 1 dormitorios $259K, 2 dormitorios $510K, 3 dormitorios $526K y 4+ dormitorios $884K.
La ocupación promedio en la Isla Grande es del 40%, produciendo RevPAR de $140 por noche disponible.
Las reglas varían en toda la Isla Grande. Kailua-Kona: Estricto. El condado de Hawái prohíbe los nuevos alquileres a corto plazo; solo se permiten propiedades con permisos anteriores a -2019. Fiscalización activa con multas. Hilo: Estricto. Se aplica la misma prohibición del condado de Hawái; solo permisos adquiridos por derechos adquiridos. Fiscalización activa, operadores ilegales multados. Waikoloa: Moderado. Las zonas turísticas permiten alquileres vacacionales con permisos. Registro obligatorio. Fiscalización moderada en áreas designadas. Volcano: Estricto. Se aplica la prohibición de alquileres a corto plazo del condado de Hawái; existen limitados permisos adquiridos por derechos adquiridos. Fiscalización activa en zonas residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la Isla Grande parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (96%), televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+86%), bicicletas (+75%), aire acondicionado (+60%).
La tarifa diaria promedio en la Isla Grande es $454, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en la Isla Grande reservan con un promedio de 50 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 44 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 61 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)