Berkeley Springs, WV
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$86
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Berkeley Springs a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 22 (6%) | +$24,872 (+50%) | $74,839 | $49,967 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($165)
3 dormitorios ($116)
2 dormitorios ($94)
Estudio ($74)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A fecha de mayo de 2026, Berkeley Springs, Martinsburg, Winchester cuentan con 728 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Berkeley Springs genera $38K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $76K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. Esta amplia variación sugiere que los ingresos en este mercado dependen en gran medida del rendimiento específico a nivel de activo en lugar de las tendencias generales del mercado, ya que los listados de primer nivel capturan significativamente más valor que el promedio.
Los precios promedio de las viviendas en Berkeley Springs varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $206K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $257K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $338K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $431K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Berkeley Springs, Martinsburg, Winchester.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Berkeley Springs, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo que se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La duplicación del rendimiento por parte de las propiedades con mejor desempeño indica que la eficiencia operativa y el posicionamiento del anuncio generan una separación financiera sustancial en este mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Berkeley Springs es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $222, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $76 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Berkeley Springs, con un rendimiento bruto promedio del 14% y unos ingresos anuales de $57K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($431K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Berkeley Springs.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Berkeley Springs. Berkeley Springs: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR. Se rige por las normas generales de zonificación y los requisitos de licencia comercial del Morgan County. Aplicación mínima. Martinsburg: Llenas. Se requiere una licencia comercial básica a través de la ciudad. No hay ordenanzas ni límites específicos para STR. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Winchester: Moderadas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. No hay mandato de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación moderada a través de quejas e inspecciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Berkeley Springs muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos, a pesar del crecimiento mínimo de la oferta, sugiere que la demanda se está debilitando actualmente, lo que ejerce una presión a la baja sobre las ganancias por unidad en todo el ecosistema local.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 12% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Berkeley Springs incluyen: aire acondicionado (100%), cocina (97%), televisión (87%), lavadora (74%), balcón (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen cargador para vehículos eléctricos, jacuzzi y lavadora, con las propiedades que cuentan con cargador para vehículos eléctricos ganando aproximadamente un 43% más ($71K/año frente a $49K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Berkeley Springs durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Berkeley Springs es de $222, un 10% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $151/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $173/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $219/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $365/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Berkeley Springs reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 35 días, 2 habitaciones: 30 días, 3 habitaciones: 32 días, 4+ habitaciones: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Berkeley Springs ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 12%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 9%. Estas métricas reflejan un mercado que lucha con la elasticidad de los precios, donde las tarifas más altas no logran compensar la disminución de la ocupación y los plazos de reserva más cortos.
En Berkeley Springs, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 91% mayor que los días de semana.