Bellingham

A partir de mayo de 2026, Bellingham cuenta con 1,553 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bellingham genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $71K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. La enorme disparidad en las ganancias sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un segmento de listados que capturan la demanda de manera efectiva a pesar de una contracción de los ingresos del 26% año tras año.

Los precios promedio de las viviendas en Bellingham varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $285K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $444K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $591K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $707K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Bellingham.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bellingham, con un rendimiento bruto promedio del 7% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento destaca una variación significativa en la eficiencia operativa dentro del entorno actual del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bellingham es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $293, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $69 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Bellingham, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $58K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($707K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bellingham.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bellingham. Bellingham: Estricto. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, máximo 2 habitaciones, límite anual de 90 días para alquileres sin anfitrión. Es obligatorio que el propietario resida en la propiedad. Aplicación activa mediante investigaciones basadas en quejas y monitoreo en línea. La ciudad emite regularmente infracciones y multa a los operadores que no cumplen con las normas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bellingham muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estas métricas apuntan a una recalibración del mercado donde la contracción en los ingresos supera la reducción en la oferta, lo que refleja una disminución en las presiones de la demanda.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (abril-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Bellingham incluyen: Kitchen (92%), Washing Machine (78%), Tv (75%), Heating (67%), Balcony (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Sauna, Hot Tub, con las propiedades que cuentan con Washing Machine ganando aproximadamente un 43% más ($59K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bellingham durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Bellingham es de $293, un 17% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $185/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $261/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $368/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $536/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Bellingham reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 31 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 36 días, 4+ habitaciones: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bellingham ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 26%, la ocupación cayó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas cambiantes sugieren que los anfitriones están intentando compensar la menor ocupación mediante precios más altos, a pesar de la reducción en las ventanas de reserva.

En Bellingham, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 62% mayor que los días de semana.