Beaver Dam, WI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$48.7k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$296
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$97
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Beaver Dam a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +23% 11.201 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($201)
3 dormitorios ($128)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($75)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Beaver Dam?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Beaver Dam promedió 172 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Beaver Dam gana $47K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en Beaver Dam por tamaño son: 2 habitaciones $277K, 3 habitaciones $336K, y 4+ habitaciones $340K.
El rendimiento bruto promedio es del 13%, alcanzando el 28% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Beaver Dam es del 33%, produciendo RevPAR de $94 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 20%. Promedian $68K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $340K.
Las normas varían en todo Beaver Dam. Madison: Moderada. Se requiere licencia, inspecciones de seguridad y límites de ocupación. Se requiere residencia del propietario en zonas residenciales. Aplicación activa con inspecciones basadas en quejas y multas. Wisconsin Dells: Permisiva. Se requiere licencia comercial e inscripción para el impuesto sobre las habitaciones. Sin normas de residencia del propietario. Aplicación flexible, enfoque favorable al turismo. Beaver Dam: Permisiva. Regulaciones mínimas, se necesita licencia comercial. Sin restricciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de residencia del propietario. Capacidad de aplicación limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Beaver Dam parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 25%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%), estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+71%), jacuzzi (+53%), barbacoa (+22%).
La tarifa diaria promedio en Beaver Dam es de $341, un aumento del 29% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Beaver Dam reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una disminución del 5% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 77% más alta que la ocupación entre semana.