Bear Lake, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.8k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$327
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.3%
Potencial actual
↓0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$92
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bear Lake a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Montpelier & Bear Lake Valley | $26.7K 10 anuncios | 12.3% 10 anuncios |
| North & West Bear Lake | $63.4K 14 anuncios | 9.6% 14 anuncios |
| Preston & Franklin County | $27.4K 16 anuncios | 7.5% 16 anuncios |
| Logan & South Cache Valley | $24.7K 93 anuncios | 7.5% 93 anuncios |
| North Cache Valley | $27.0K 9 anuncios | 6.3% 9 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 6127 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($276)
3 dormitorios ($147)
2 dormitorios ($84)
Estudio ($60)
1 dormitorio ($43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Bear Lake?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Bear Lake promedió 1,935 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 14% respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un alojamiento promedio en Bear Lake gana $38K al año. Los de alto rendimiento ganan $77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $17K.
Los precios medianos de las viviendas en Bear Lake por tamaño son: 2 habitaciones, $300K; 3 habitaciones, $372K; y 4+ habitaciones, $570K.
La ocupación promedio en Bear Lake es de 23%, produciendo RevPAR de $90 por noche disponible.
Las reglas varían en Bear Lake. Bear Lake (condado no incorporado de Rich): Flexible. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. El condado tiene restricciones mínimas de zonificación. Prácticamente sin aplicación. Logan: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional en algunas zonas e inspecciones de seguridad. Se requiere ocupación por el propietario en zonas residenciales. Aplicación moderada a través de quejas. Garden City: Flexible. Se requiere licencia comercial pero con restricciones mínimas. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación leve a pesar de la alta concentración de alquileres a corto plazo cerca de Bear Lake. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bear Lake parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en julio y agosto; es más bajo en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Estacionamiento (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+78%), Jacuzzi (+72%), Lavadora (+68%).
La tarifa diaria promedio en Bear Lake es de $362, un 17% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Bear Lake reservan con un promedio de 39 días de anticipación, un aumento del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 49 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 83% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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