Bear Lake, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.1k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$322
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$85
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bear Lake a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 7801 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($268)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($80)
1 dormitorio ($43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Bear Lake?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bear Lake promedió 1,914 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 14% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Bear Lake gana $39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de las viviendas en Bear Lake por tamaño son: 2 habitaciones $304K, 3 habitaciones $378K, y 4+ habitaciones $472K.
El rendimiento bruto promedio es del 8%, alcanzando el 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Bear Lake es de 23%, produciendo RevPAR de $87 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 12%. Promedian $55K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $472K.
Las reglas varían en Bear Lake. Bear Lake (condado de Rich no incorporado): Llenas de indulgencia. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de permisos. Supervisión o cumplimiento mínimo del condado. Logan: Moderado. Se requiere licencia comercial, permiso de uso condicional en algunas zonas, inspecciones de seguridad. Cumplimiento moderado a través de quejas. Garden City: Llenas de indulgencia. Se requiere licencia comercial pero con restricciones mínimas. Cumplimiento leve a pesar de la alta densidad de alquileres a corto plazo cerca de Bear Lake. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bear Lake parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Estacionamiento (95%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+83%), Jacuzzi (+76%), Lavadora (+70%).
La tarifa diaria promedio en Bear Lake es de $359, un aumento del 17% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Bear Lake reservan con un promedio de 38 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 77% más alta que la ocupación entre semana.