Bayfield

A fecha de junio de 2026, Bayfield cuenta con 508 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bayfield genera $37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $64K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. Esta amplia disparidad, junto con una caída del 29% en los ingresos a pesar de una oferta estable, sugiere que el éxito en el mercado está cada vez más concentrado en un nivel selecto de anuncios que dominan un posicionamiento premium.

Los precios promedio de las viviendas en Bayfield varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $228K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $316K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $237K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Bayfield.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bayfield, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel destaca la eficacia con la que las propiedades de élite mitigan la actual presión regional a la baja sobre los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bayfield es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $277, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $64 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Bayfield, con un rendimiento bruto promedio del 20% y unos ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($237K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bayfield.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bayfield. ¿Podría aclarar a qué Bayfield se refiere? Hay varias ciudades con este nombre en: - Bayfield, Wisconsin - Bayfield, Colorado - Bayfield, Ontario Cada jurisdicción tendría regulaciones diferentes. Por favor, especifique el estado/provincia para que pueda proporcionar información precisa sobre sus reglas de STR y la realidad de su cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bayfield muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que los participantes del mercado están absorbiendo los niveles más bajos de demanda mediante una reducción del inventario en lugar de una competencia de precios agresiva.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 90% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Bayfield incluyen: Kitchen (86%), Tv (73%), Air Conditioning (71%), Heating (59%), Balcony (48%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Pets Allowed, Washing Machine, Tv, con las propiedades que permiten mascotas (Pets Allowed) generando aproximadamente un 37% más ($69K/año frente a $51K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bayfield durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $915, December: $859, January: $897, February: $1K, March: $757, April: $798. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Bayfield es de $277, un 18% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $212/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $247/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $336/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $480/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Bayfield reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 38 días, 2 habitaciones: 40 días, 3 habitaciones: 43 días, 4+ habitaciones: 51 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bayfield ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 29%, la ocupación bajó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que sugiere un mercado que se está ajustando a un comportamiento del viajero más espontáneo y sensible al precio.

En Bayfield, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 55% mayor que los días de semana.