Bay City, MI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$32k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$220
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bay City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 5117 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (11.7 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($170)
3 dormitorios ($108)
2 dormitorios ($85)
1 dormitorio ($58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Bay City?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bay City promedió 786 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 140% en dos años.
Un anuncio promedio en Bay City gana $31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Bay City por tamaño son: 1 habitaciones $59K, 2 habitaciones $155K, 3 habitaciones $216K, y 4+ habitaciones $272K.
El rendimiento bruto promedio es de 16%, alcanzando 29% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Bay City es de 32%, generando RevPAR de $60 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 26%. Promedian $16K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $59K.
Las reglas varían en todo Bay City. Bay City: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo normas generales de zonificación y licencias comerciales. Cumplimiento mínimo. Saginaw: Permisivo. Sin ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse una licencia comercial estándar. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Midland: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR. Se aplican leyes generales de zonificación y molestias. Actividad de cumplimiento mínima. Frankenmuth: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Ciudad enfocada en el turismo con supervisión moderada del hospedaje. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bay City parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 3%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (97%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+52%), barbacoa (+35%), lavadora (+31%).
La tarifa diaria promedio en Bay City es de $236, lo que representa un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Bay City reservan con un promedio de 35 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 64% más alta que la ocupación entre semana.