Bastrop, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.9k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$236
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.8%
Potencial actual
↑0.6 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bastrop a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Martindale and San Marcos River | $50.9K 8 anuncios | 15.3% 8 anuncios |
| Schulenburg and Flatonia | $35.7K 8 anuncios | 12.2% 8 anuncios |
| Columbus | $37.6K 5 anuncios | 12.1% 5 anuncios |
| Bastrop | $35.8K 61 anuncios | 11.7% 61 anuncios |
| La Grange | $48.7K 10 anuncios | 11.4% 10 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 6109 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($259)
3 dormitorios ($141)
2 dormitorios ($92)
1 dormitorio ($61)
Estudio ($41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Bastrop?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Bastrop promedió 1,059 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 54% en dos años.
Un anuncio promedio en Bastrop gana $31K al año. Los de alto rendimiento ganan $71K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las casas en Bastrop por tamaño son: 1 habitaciones $210K, 2 habitaciones $264K, 3 habitaciones $321K, y 4+ habitaciones $418K.
La ocupación promedio en Bastrop es de 29%, produciendo RevPAR de $64 por noche disponible.
Las reglas varían en Bastrop. Austin: Estrictas. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario para STR tipo 2, límite de densidad de 3% en la mayoría de las áreas. Cumplimiento activo con multas significativas y violaciones registradas. San Antonio: Moderadas. Se requiere registro y permiso, aplican restricciones de zonificación. El cumplimiento existe pero es menos agresivo que en Austin. Bastrop: Laxas. Se requiere registro básico, restricciones mínimas. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bastrop no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), calefacción (98%), estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+108%), piscina (+94%), jacuzzi (+72%).
La tarifa diaria promedio en Bastrop es $271, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bastrop reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 77% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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