Bastrop

A partir de mayo de 2026, Austin, San Antonio, Bastrop tienen 1,053 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bastrop genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $62K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que las ganancias están fuertemente influenciadas por el atractivo específico de la propiedad y no solo por el desempeño general del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Bastrop varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $209K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $267K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $325K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $427K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Austin, San Antonio, Bastrop.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bastrop, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 18%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha significativa entre los rendimientos promedio y los más altos destaca la eficacia con la que los listados premium captan la demanda limitada.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bastrop es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $253, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $55 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Bastrop, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $59K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($427K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bastrop.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bastrop. Austin: Estricto. Se requiere licencia, mandato de ocupación por parte del propietario, los STR de Tipo 2 están prohibidos en la mayoría de las áreas, límite de densidad del 3% para el Tipo 1. Aplicación activa con multas significativas y verificaciones de cumplimiento. San Antonio: Moderado. Se requiere registro, restricciones de zonificación, solo para ocupación por parte del propietario en zonas residenciales. Aplicación moderada, basada en quejas. Bastrop: Lleno de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR, puede aplicarse una licencia comercial estándar. Aplicación mínima, opera bajo las reglas generales de alojamiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bastrop muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 21%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El estancamiento del inventario, junto con la caída de los ingresos, sugiere que los anuncios existentes están teniendo dificultades para mantener su poder de fijación de precios a medida que disminuye el interés del mercado.

Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Bastrop incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), TV (89%), Calefacción (66%), Patio privado (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 128% más ($83K/año frente a $36K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bastrop durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Bastrop es de $253, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $152/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $220/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $289/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $577/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.

Los huéspedes en Bastrop reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 27 días, 2 dormitorios: 28 días, 3 dormitorios: 29 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bastrop ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 21%, la ocupación cayó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estas métricas reflejan un mercado donde las tarifas más altas pueden estar afectando la ocupación a pesar de los niveles de oferta estáticos.

En Bastrop, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 76% mayor que los días de semana.