Bartlett

A fecha de mayo de 2026, North Conway, Jackson, Bartlett cuentan con 2,174 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bartlett genera $47K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $94K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. La marcada disparidad entre los que tienen mejor y peor rendimiento sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en listados específicos en lugar de distribuirse uniformemente en todo el inventario del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Bartlett varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $225K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $373K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $478K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $590K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de North Conway, Jackson, Bartlett.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bartlett, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en los rendimientos destaca un mercado donde el desempeño específico de cada activo dicta en gran medida la eficiencia del capital.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bartlett es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $378, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $94 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Bartlett, con una rentabilidad bruta promedio del 11% y unos ingresos anuales de $66K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($590K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bartlett.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bartlett. North Conway: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR a nivel municipal. Se requiere registro estatal. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Jackson: Llenas. No hay ordenanza municipal de STR. Solo registro estatal. Aplicación leve, operaciones impulsadas por el mercado. Bartlett: Moderadas. El municipio requiere registro, inspecciones de salud/seguridad y seguro de responsabilidad civil. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bartlett muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien el equilibrio del mercado permanece estable, la disminución simultánea en los ingresos sugiere que los anfitriones actuales están absorbiendo el impacto de la reciente expansión del inventario.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-abril) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Bartlett incluyen: Cocina (95%), Aire acondicionado (86%), Lavadora (82%), TV (77%), Balcón (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Barbacoa, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 49% más ($69K/año frente a $46K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bartlett durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $4K, August: $5K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $2K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Bartlett es de $378, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $194/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $258/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $342/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $588/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Bartlett reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 38 días, 3 dormitorios: 44 días, 4+ dormitorios: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bartlett ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estas métricas muestran un mercado donde el aumento de las tarifas por noche no logra compensar la disminución de la ocupación, lo que indica una reducción de la demanda.

En Bartlett, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 92% mayor que los días de semana.