Baltimore, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$39.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$251
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.2%
Potencial actual
↑0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$82
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baltimore a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% 6723 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($218)
3 dormitorios ($160)
2 dormitorios ($114)
1 dormitorio ($75)
Estudio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Baltimore?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Baltimore promedió 2,871 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 8% respecto al año anterior y un aumento de 5% en dos años.
Un anuncio promedio en Baltimore gana $37K al año. Los de alto rendimiento ganan $84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Baltimore por tamaño son: 1 dormitorios ($169K), 2 dormitorios ($274K), 3 dormitorios ($424K) y 4+ dormitorios ($588K).
La ocupación promedio en Baltimore es de 33%, generando RevPAR de $77 por noche disponible.
Las reglas varían en Baltimore. Baltimore: Moderado. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo, inspecciones de seguridad y ocupación por el propietario para alquileres de menos de 30 días en zonas residenciales. Hay aplicación de la ley pero es inconsistente; muchos operadores sin licencia continúan. Annapolis: Moderado. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por el propietario y se aplican restricciones de zonificación. Cierta aplicación mediante quejas pero no muy proactiva. Ocean City: Lene. Se requiere licencia comercial y de alquiler, se aplican límites de ocupación. Aplicación leve; ciudad amigable para turistas con mercado establecido de alquileres a corto plazo y restricciones mínimas más allá de la licencia básica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baltimore no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%) y Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+45%), Barbacoa (+35%) y Lavadora (+21%).
La tarifa diaria promedio en Baltimore es de $292, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Baltimore reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 57% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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