Baltimore, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.2k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$248
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$78
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Baltimore a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +21% 8655 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($210)
3 dormitorios ($162)
2 dormitorios ($115)
1 dormitorio ($78)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Baltimore?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Baltimore promedió 2,857 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 9% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Baltimore genera $38K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan $85K, mientras que los de menor rendimiento ganan $12K.
Los precios medios de las viviendas en Baltimore según su tamaño son: 1 habitaciones con $170K, 2 habitaciones con $277K, 3 habitaciones con $426K y 4+ habitaciones con $594K.
El rendimiento bruto promedio es de 7%, alcanzando 16% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Baltimore es de 33%, generando RevPAR de $74 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, situado en 12%. Obtienen un promedio de $35K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $277K.
Las normas varían en todo Baltimore. Humano: Proporcionaré las regulaciones de alquiler a corto plazo para estas tres ciudades de Maryland: Baltimore: Moderadas. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo ($300), registro anual e inspecciones de seguridad obligatorias. Existen restricciones de zonificación en algunos vecindarios. La aplicación de la ley existe pero es inconsistente; muchos anfitriones sin licencia operan en plataformas. Annapolis: Estrictas. Se requiere licencia, ocupación obligatoria por parte del propietario y límites estrictos de zonificación que limitan los alquileres a corto plazo a ciertos distritos. Aplicación activa con citaciones y multas por infracciones. Ocean City: Indulgentes. Se requiere licencia comercial y licencia de alquiler, pero por lo demás hay restricciones mínimas. Aplicación ligera centrada en quejas por molestias en lugar de cumplimiento de licencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Baltimore no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 28%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%) y calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+47%), aire acondicionado (+46%) y barbacoa (+34%).
La tarifa diaria promedio en Baltimore es de $290, lo que representa un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Baltimore reservan con un promedio de 34 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 51% mayor que la ocupación entre semana.