Bakersfield

A partir de mayo de 2026, Bakersfield tiene 1,189 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Bakersfield genera $30K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $64K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $10K/año. La brecha sustancial en los ingresos indica que el éxito en el mercado está altamente concentrado en un pequeño segmento de operadores en lugar de estar distribuido de manera uniforme en todo el inventario.

Los precios promedio de las viviendas en Bakersfield varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $166K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $224K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $310K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $398K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Bakersfield.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bakersfield, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 20%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia destaca una variación significativa en la utilización de activos y la eficiencia operativa dentro del panorama del mercado local.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bakersfield es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $228, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $56 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Bakersfield, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $53K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($398K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Bakersfield.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bakersfield. Bakersfield: Llenas de flexibilidad. No existen ordenanzas específicas ni requisitos de permisos para alquileres a corto plazo. Opera bajo una licencia comercial general y normas de zonificación. Se requiere el impuesto de ocupación transitoria (TOT), pero su aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin problemas. La ciudad ha discutido regulaciones, pero no se ha implementado ninguna hasta 2024. Supervisión general leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Bakersfield muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la contracción en los listados sigue de cerca la moderación de los ingresos generales por habitación disponible.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Bakersfield incluyen: Cocina (96%), Aire acondicionado (94%), TV (92%), Lavadora (78%), Calefacción (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen cargador para vehículos eléctricos (Ev Charger), jacuzzi (Hot Tub) y lavadora, con las propiedades que cuentan con cargador para vehículos eléctricos (Ev Charger) generando aproximadamente un 56% más ($67K/año frente a $43K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Bakersfield durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Bakersfield es de $228, un 25% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $124/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $194/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $265/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $334/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Bakersfield reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 25 días, 3 habitaciones: 25 días, 4+ habitaciones: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bakersfield ha experimentado: oferta -10%, ingresos -13%, ocupación -14%, tarifas por noche +25% y tiempo de antelación -14%. Estas métricas sugieren un cambio hacia un menor volumen y ventanas de reserva más cortas, donde los precios más altos no logran compensar completamente la disminución en la utilización.

En Bakersfield, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 38% mayor que los días de semana.