Augusta

A fecha de mayo de 2026, Augusta, Aiken, Athens cuentan con 1,441 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Augusta genera $29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $141K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. La enorme variación entre los que más ganan y el promedio sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un pequeño subconjunto de anuncios que probablemente capturan segmentos de demanda específicos o picos impulsados por eventos.

Los precios promedio de las viviendas en Augusta varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $57K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $156K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $201K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $323K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Augusta, Aiken, Athens.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Augusta, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 70%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia implica que el potencial de rendimiento es altamente sensible a la eficiencia operativa o al posicionamiento único del activo, más que a las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Augusta es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $261, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $52 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Augusta, con un rendimiento bruto promedio del 22% y unos ingresos anuales de $12K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($57K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Augusta.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Augusta. Augusta, GA: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo una licencia comercial general y normas de zonificación. Aplicación mínima. Aiken, SC: Llenas. Se requiere licencia comercial, debe cumplir con la zonificación. No hay reglas ni límites específicos para STR. Aplicación leve, principalmente basada en quejas. Athens, GA: Moderadas. Se requiere licencia comercial y registro, las inspecciones de seguridad son obligatorias. No hay reglas de ocupación por parte del propietario. Aplicación moderada con verificaciones de cumplimiento periódicas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Augusta muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 34%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del inventario estable, la fuerte caída en los ingresos por habitación disponible sugiere que la saturación del mercado está ejerciendo una presión a la baja sobre el rendimiento de las propiedades individuales.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 62% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Augusta incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (94%), Lavadora (93%), Tv (92%), Calefacción (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Aire acondicionado, Piscina, con las propiedades con Bbq generando aproximadamente un 125% más ($102K/año frente a $45K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Augusta durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $844, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $788, February: $950, March: $1K, April: $6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Augusta es de $261, un 7% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $108/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $162/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $228/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $487/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Augusta reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 20 días, 2 habitaciones: 21 días, 3 habitaciones: 22 días, 4+ habitaciones: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Augusta ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 34%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 7% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas reflejan un mercado donde el aumento de las tarifas por noche no logra compensar la disminución de la ocupación, lo que indica un cambio hacia un comportamiento de reserva más cauteloso por parte de los consumidores.

En Augusta, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.