Atlantic City

A partir de mayo de 2026, Atlantic City, Ocean City y Brigantine cuentan con 3,033 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Atlantic City genera $37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $79K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $17K/año. Esta variación significativa en los ingresos sugiere que las ganancias son altamente sensibles a atributos específicos del anuncio en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que la amplia brecha destaca una clara bifurcación entre los activos de primer nivel y el inventario de bajo rendimiento.

Los precios promedio de las viviendas en Atlantic City varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $231K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $327K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $437K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $502K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Atlantic City, Ocean City, Brigantine.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Atlantic City, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 13%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y los altos indica que, si bien la rentabilidad base es limitada, las unidades de primer nivel están logrando obtener retornos superiores a pesar de las dificultades actuales en los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Atlantic City es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $313, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $69 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Atlantic City, con una rentabilidad bruta promedio del 8% y unos ingresos anuales de $20K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($231K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Atlantic City.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Atlantic City. Atlantic City: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de hotel/motel. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación leve, principalmente enfocada en impuestos. Ocean City: Moderadas. Se requiere licencia de alquiler, inspecciones anuales obligatorias y se aplican restricciones de zonificación. Alguna aplicación a través de inspecciones motivadas por quejas. Brigantine: Moderadas. Se requieren permisos de alquiler, inspecciones de propiedad necesarias y se aplica el cumplimiento de zonificación. Aplicación moderada con controles de cumplimiento periódicos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Atlantic City muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere un período de ajuste del mercado en el que es probable que los anuncios con menor rendimiento estén saliendo, lo que podría estabilizar el panorama competitivo.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 41% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Atlantic City incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (89%), Lavadora (76%), TV (71%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Lavadora, Barbacoa, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 60% más ($71K/año frente a $44K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Atlantic City durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $4K, julio: $5K, agosto: $5K, septiembre: $2K, octubre: $1K, noviembre: $996, diciembre: $1K, enero: $608, febrero: $790, marzo: $919, abril: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Atlantic City es de $313, un 3% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $152/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $203/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $321/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $592/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Atlantic City reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 24 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 32 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Atlantic City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación aumentó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 3% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y un mayor volumen, a medida que los anfitriones intercambian el crecimiento de los precios por una mejor utilización en un mercado más ajustado.

En Atlantic City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 59% mayor que los días de semana.