Atlanta, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.2k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$219
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Atlanta a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +21% 8021 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($233)
3 dormitorios ($153)
2 dormitorios ($115)
1 dormitorio ($81)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Atlanta?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Atlanta promedió 14,745 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior y de 10% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Atlanta genera $33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $80K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Atlanta por tamaño son: propiedades de 1 habitaciones $202K, 2 habitaciones $255K, 3 habitaciones $331K, y 4+ habitaciones $429K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 20% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Atlanta es de 31%, generando RevPAR de $67 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio, situado en 13%. Generan un promedio de $61K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $429K.
Las normas varían en todo Atlanta. Atlanta: Moderada. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación y algunos vecindarios prohíben los alquileres a corto plazo. La aplicación varía según el vecindario y las quejas motivan la acción. Atenas: Moderada. Se requiere permiso, mandato de residencia del propietario para ciertas zonas y límites de densidad en áreas residenciales. Aplicación moderada basada en quejas. Marietta: Laxa. Se necesita licencia comercial y normas básicas de zonificación. Aplicación leve; muchos operan sin problemas. Gainesville: Laxa. Regulaciones mínimas, se recomienda licencia comercial. Aplicación muy leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Atlanta no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (97%) y Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+35%), Piscina (+32%) y Barbacoa (+29%).
La tarifa diaria promedio en Atlanta es de $261, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Atlanta reservan con un promedio de 27 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% más alta que la ocupación entre semana.