Ashford

A fecha de mayo de 2026, Mount Rainier, Packwood, Ashford cuentan con 1,215 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 10% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Ashford genera $42K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $80K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $21K/año. La diferencia de ingresos de casi 4x entre los mejores y los peores resultados sugiere que los resultados del mercado están altamente polarizados, y es probable que el crecimiento actual de la oferta exacerbe la dificultad de los listados promedio para captar la demanda.

Los precios promedio de las viviendas en Ashford varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $338K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $376K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $498K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $519K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Mount Rainier, Packwood, Ashford.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ashford, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 18%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia variación en el rendimiento refleja un entorno en el que los activos de primer nivel logran aislarse con éxito de la presión bajista general sobre los ingresos de todo el mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ashford es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $261, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $85 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Ashford, con una rentabilidad bruta media del 12% y unos ingresos anuales de $44K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($376K), los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Ashford.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ashford. Mount Rainier: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR. Se siguen las reglas de Pierce County que requieren una licencia comercial y el registro de impuestos de alojamiento. La aplicación es mínima y los anfitriones operan libremente. Packwood: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial y recaudación de impuestos de alojamiento. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. La aplicación es ligera en esta ciudad que depende del turismo. Ashford: Llenas de flexibilidad. Jurisdicción no incorporada de Pierce County. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos. No hay límites ni requisitos de ocupación. La aplicación es mínima y el turismo es bienvenido. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Ashford muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica una creciente competencia, lo que sugiere que la afluencia de nuevo inventario está superando el crecimiento de la demanda, forzando una corrección en la rentabilidad por unidad en todo el mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 52% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-abril), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Ashford incluyen: Cocina (96%), TV (87%), Aire acondicionado (72%), Lavadora (72%), Calefacción (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Jacuzzi, Cargador para vehículos eléctricos, con las propiedades con Sauna generando aproximadamente un 41% más ($69K/año frente a $49K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Ashford durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Ashford es de $261, un 14% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $194/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $246/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $300/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $415/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Ashford reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 39 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Ashford ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 10%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 18%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas apuntan a un mercado donde los precios más altos no están logrando compensar las pérdidas de ocupación, lo que indica un cambio hacia un entorno de reservas de último minuto más cauteloso.

En Ashford, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 76% mayor que los días de semana.