Aroostook County

A fecha de mayo de 2026, Presque Isle cuenta con 632 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de disminución con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Aroostook County genera $16K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $38K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $9K/año. La variación sustancial entre los ingresos altos y los promedio sugiere que los ingresos están impulsados más por la diferenciación específica de los activos que por la demanda general del mercado, ya que la oferta agregada permanece estancada.

Los precios promedio de las viviendas en Aroostook County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 habitación cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 habitaciones tienen un promedio de $154K, las propiedades de 3 habitaciones rondan los $187K y las casas de 4+ habitaciones tienen un promedio de $198K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Presque Isle.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aroostook County, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia en el rendimiento destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor a pesar de la actual contracción del 38% en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aroostook County es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $214, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $30 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Aroostook County, con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $23K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($198K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Aroostook County.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aroostook County. Necesito aclarar a qué Presque Isle se refiere, ya que existen múltiples ubicaciones con este nombre en los Estados Unidos: 1. Presque Isle, Maine (la ciudad más destacada) 2. Presque Isle, Wisconsin 3. Presque Isle (península/parque en Erie, Pennsylvania) ¿Podría especificar sobre qué ubicación necesita información? Las regulaciones difieren significativamente entre jurisdicciones. Una vez confirmado, le proporcionaré las regulaciones de alquiler a corto plazo en el formato que solicitó. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Aroostook County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 38%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída en el RevPAR con una oferta estable refleja un debilitamiento general en el poder adquisitivo del consumidor en lugar de una saturación excesiva del inventario de alquiler disponible.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-abril) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Aroostook County incluyen: Cocina (95%), TV (83%), Aire acondicionado (76%), Calefacción (72%), Lavadora (70%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen acceso al lago, barbacoa y estacionamiento, con propiedades con acceso al lago que generan aproximadamente un 40% más ($46K/año frente a $33K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Aroostook County durante los últimos 12 meses: May: $840, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $572, December: $457, January: $638, February: $1K, March: $608, April: $311. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Aroostook County es de $214, un 20% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $141/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $184/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $238/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $296/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Aroostook County reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 30 días, 3-bedroom: 35 días, 4+ bedroom: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aroostook County ha experimentado lo siguiente: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio bajaron un 38%, la ocupación cayó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 20% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas revelan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que sugiere que los viajeros están mostrando una mayor sensibilidad al precio a pesar del aumento en las tarifas.

En Aroostook County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.