Arlington

A fecha de mayo de 2026, Arlington, Everett, Bellingham y Mount Vernon cuentan con 476 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Arlington genera $37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $78K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $17K/año. La importante diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que las ganancias están impulsadas por eficiencias operativas específicas o por el posicionamiento de los activos, más que por una demanda uniforme del mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Arlington varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $418K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $481K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $602K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $707K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Arlington, Everett, Bellingham, Mount Vernon.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Arlington, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 12%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta variación en el rendimiento destaca un panorama bifurcado donde los activos de primer nivel navegan con éxito la actual contracción en los ingresos generales por anuncio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Arlington es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $262, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $68 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Arlington, con una rentabilidad bruta promedio del 8% y unos ingresos anuales de $41K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($481K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Arlington.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Arlington. Arlington: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar a través de quejas. Everett: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de STR, ocupación por parte del propietario en algunas zonas. Aplicación basada en quejas. Bellingham: Estricto. Se requiere ocupación por parte del propietario, registro obligatorio, mínimo de 2 huéspedes, límites de densidad por vecindario. Aplicación activa con sanciones. Mount Vernon: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia comercial básica. Aplicación mínima, supervisión limitada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Arlington muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos refleja un mercado que se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos, lo que sugiere que el inventario restante se está ajustando a un entorno económico más restrictivo.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Arlington incluyen: Kitchen (95%), Tv (84%), Heating (75%), Washing Machine (74%), Balcony (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Gym, Hot Tub, con propiedades que tienen Washing Machine generando aproximadamente un 48% más ($57K/año frente a $38K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Arlington durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Arlington es de $262, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $170/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $321/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $477/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Arlington reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 35 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 44 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Arlington ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio bajaron un 28%, la ocupación cayó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas revelan una transición hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que caracteriza a un mercado que lucha por mantener la ocupación en medio de una demanda de los consumidores cada vez menor.

En Arlington, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.