Ardmore

A fecha de junio de 2026, Ardmore, Durant, Gainesville cuentan con 887 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 24% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Ardmore genera $24K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $51K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. Esta amplia variación sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento de anuncios, lo que indica que las cifras de ingresos promedio pueden ocultar la dificultad significativa de mantener la rentabilidad en un campo saturado.

Los precios promedio de las viviendas en Ardmore varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $95K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $129K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $241K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $310K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Ardmore, Durant, Gainesville.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ardmore, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 23%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos destaca un mercado bifurcado donde solo una parte selecta del inventario captura efectivamente la demanda suficiente para ofrecer retornos premium.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ardmore es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $234, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $49 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Ardmore, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $49K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($310K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Ardmore.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ardmore. Ardmore: Lleniente. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo licencias comerciales y zonificación generales. Aplicación mínima. Durant: Lleniente. No existe una ordenanza dedicada a STR. Se requiere licencia comercial estándar y recaudación de impuestos sobre las ventas. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Gainesville: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de impuestos sobre las ventas. Restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación moderada a través de un sistema basado en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Ardmore muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 24% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 18%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La disminución en los ingresos a pesar del aumento de la oferta sugiere que los anfitriones actuales tienen dificultades para mantener el poder de fijación de precios a medida que las opciones para los huéspedes se expanden rápidamente.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 62% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Ardmore incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (94%), Tv (86%), Lavadora (72%), Calefacción (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Acceso al lago, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 43% más ($56K/año frente a $39K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Ardmore durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $2K, julio: $2K, agosto: $2K, septiembre: $1K, octubre: $2K, noviembre: $2K, diciembre: $1K, enero: $827, febrero: $732, marzo: $2K, abril: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Ardmore es de $234, un 17% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $145/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $237/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $407/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Ardmore reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 22 días, 2-bedroom: 23 días, 3-bedroom: 27 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Ardmore ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 24%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 18%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas reflejan un mercado donde los agresivos aumentos de tarifas probablemente han contribuido a una menor ocupación y a una reducción de los ingresos en medio de una creciente competencia.

En Ardmore, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 84% mayor que los días de semana.