Ann Arbor, MI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$49.4k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$297
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.4%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$106
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ann Arbor a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Ypsilanti and Eastern Washtenaw County | $37.7K 35 anuncios | 15.1% 35 anuncios |
| Dexter and Scio | $52.9K 16 anuncios | 13.8% 16 anuncios |
| Central Ann Arbor | $46.9K 116 anuncios | 13.8% 116 anuncios |
| Milford and White Lake | $47.9K 28 anuncios | 13.0% 28 anuncios |
| Fenton and Linden | $30.2K 19 anuncios | 12.0% 19 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 12.845 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
Estudio (4.8 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($185)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($97)
1 dormitorio ($72)
Estudio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Ann Arbor?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Ann Arbor promedió 984 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 0% más que el año anterior y un 39% más en dos años.
Un anuncio promedio en Ann Arbor gana $41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $99K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de viviendas en Ann Arbor por tamaño son: de 1 dormitorios $223K, de 2 dormitorios $278K, de 3 dormitorios $384K, y de 4+ dormitorios $501K.
La ocupación promedio en Ann Arbor es de 36%, produciendo RevPAR de $89 por noche disponible.
Las reglas varían en Ann Arbor. Ann Arbor: Estricto. Requisito de residencia principal, registro obligatorio, límite de 180 días de alquiler para no propietarios residentes. Aplicación activa con controles de cumplimiento y multas. Detroit: Leniente. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo e inspecciones de seguridad. Aplicación limitada; muchos operan sin licencia debido a problemas de capacidad. Ypsilanti: Moderado. Se requiere licencia, se prefiere la ocupación por el propietario en ciertas zonas, límites de densidad en vecindarios. Aplicación moderada con investigaciones basadas en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ann Arbor parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), Aire Acondicionado (99%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+131%), Barbacoa (+50%), Estacionamiento (+35%).
La tarifa diaria promedio en Ann Arbor es $312, un 11% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ann Arbor reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 2% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 41 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 48% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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