Ann Arbor, MI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$49.4k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$292
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$97
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ann Arbor a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 11.867 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($199)
3 dormitorios ($137)
2 dormitorios ($96)
1 dormitorio ($72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Ann Arbor?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ann Arbor promedió 980 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Ann Arbor gana $42K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $97K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de las viviendas en Ann Arbor por tamaño son: 1 dormitorios $222K, 2 dormitorios $283K, 3 dormitorios $388K y 4+ dormitorios $507K.
El rendimiento bruto promedio es del 10%, alcanzando el 24% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Ann Arbor es del 35%, generando RevPAR de $84 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 15%. Promedian $77K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $507K.
Las normas varían en Ann Arbor. Ann Arbor: Estricto. Se requiere registro, ocupación obligatoria por el propietario, un máximo de 2 ocupantes no emparentados y un límite de 183 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Aplicación activa con investigación de denuncias. Detroit: Laxo. Se requiere licencia comercial y certificado de cumplimiento. Sin regla de ocupación por el propietario. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Ypsilanti: Moderado. Se requiere registro, ocupación obligatoria por el propietario para alquileres a corto plazo, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada a través de denuncias. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ann Arbor parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%) y calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bañera de hidromasaje (+142%), barbacoa (+58%) e internet (+35%).
La tarifa diaria promedio en Ann Arbor es de $307, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ann Arbor reservan un promedio de 35 días de anticipación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 40 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 42% mayor que la ocupación entre semana.