Alpena, MI
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$30.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$244
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.9%
Potencial actual
↓0.8 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alpena a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Rogers City and Presque Isle Coast | $42.3K 20 anuncios | 20.7% 20 anuncios |
| Alpena and Long Lake Country | $38.3K 40 anuncios | 19.4% 40 anuncios |
| Cheboygan and Inland Waterway | $43.8K 35 anuncios | 19.0% 35 anuncios |
| Oscoda and Au Sable | $27.9K 81 anuncios | 17.3% 81 anuncios |
| Au Gres and Arenac Coast | $27.7K 20 anuncios | 16.1% 20 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +23% 7011 US$/año |
| Internet | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($201)
3 dormitorios ($132)
2 dormitorios ($96)
1 dormitorio ($71)
Estudio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Alpena?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Alpena promedió 1,076 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 12% respecto al año anterior y del 127% en dos años.
Un anuncio promedio en Alpena gana $26K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $61K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medios de las viviendas en Alpena por tamaño son: 1 dormitorios $113K, 2 dormitorios $171K, 3 dormitorios $225K y 4+ dormitorios $300K.
La ocupación promedio en Alpena es de 26%, generando RevPAR de $54 por noche disponible.
Las normas varían en Alpena. Alpena: indulgente. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo reglas generales de zonificación y licencias comerciales. Cumplimiento mínimo. Mackinaw City: indulgente. Sin ordenanza específica de STR. Se aplican licencias comerciales estándar. Economía dependiente del turismo con ligera supervisión. Cheboygan: indulgente. Sin regulaciones específicas de STR ni registro requerido. Zonificación general y cumplimiento fiscal esperados. Cumplimiento limitado en la práctica. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alpena parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (97%), estacionamiento (97%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son televisión (+55%), internet (+52%), lavadora (+38%).
La tarifa diaria promedio en Alpena es de $257, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Alpena reservan con un promedio de 38 días de anticipación, un aumento del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 47 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 50% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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