Allentown

A partir de mayo de 2026, Allentown, Bethlehem, Reading, Philadelphia cuentan con 629 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Allentown genera $31K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $67K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. Esta amplia brecha de ingresos sugiere una bifurcación del mercado donde un segmento de los listados captura significativamente más demanda, mientras que el mercado en general enfrenta una contracción de los ingresos a pesar de una reducción en la oferta total.

Los precios promedio de las viviendas en Allentown varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $221K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $310K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $389K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $569K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Allentown, Bethlehem, Reading, Philadelphia.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Allentown, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 16%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La disparidad entre los rendimientos promedio y los altos destaca cómo ciertos activos logran superar las tendencias actuales de ingresos a la baja.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Allentown es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $248, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $57 por día.

Las propiedades de 3 habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Allentown, con una rentabilidad bruta promedio del 10% y unos ingresos anuales de $39K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($389K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Allentown.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Allentown. Allentown: Lleniente. No existen regulaciones específicas para STR. Puede aplicarse una licencia general de privilegio comercial. La aplicación es mínima y los anfitriones operan libremente. Bethlehem: Lleniente. No existen reglas dedicadas para STR. Existen requisitos de zonificación y comerciales generales, pero rara vez se aplican a los STR. Reading: Lleniente. No existe una ordenanza formal para STR. Existen algunos requisitos de licencias comerciales. La aplicación es leve y el mercado opera abiertamente. Philadelphia: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro fiscal. No hay regla de ocupación por parte del propietario. Aplicación moderada a través del cumplimiento fiscal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Allentown muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 15% año tras año, mientras que el RevPAR ha bajado un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la reciente reducción en los listados se está alineando con una demanda más débil en lugar de una mayor competencia en el mercado.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Allentown incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (97%), Tv (88%), Calefacción (77%), Lavadora (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 47% más ($67K/año frente a $46K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Allentown durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Allentown es de $248, un 25% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $160/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $211/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $264/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $482/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Allentown reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 26 días, 3-bedroom: 32 días, 4+ bedroom: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Allentown ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 15%, los ingresos por anuncio cayeron un 24%, la ocupación bajó un 16%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas apuntan a un entorno más restrictivo donde la estrategia de precios más altos tiene dificultades para compensar la disminución de la ocupación y las ventanas de reserva más cortas.

En Allentown, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 54% mayor que los días de semana.