Alexandria, LA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30.2k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$202
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$58
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alexandria a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +19% 5730 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($146)
3 dormitorios ($113)
2 dormitorios ($77)
1 dormitorio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Alejandría promedió 604 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 85% en dos años.
Un anuncio promedio en Alejandría gana $26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $52K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Alejandría por tamaño son: 2 habitaciones con $118K, 3 habitaciones con $212K, y 4+ habitaciones con $316K.
El rendimiento bruto promedio es del 17%, alcanzando el 34% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Alejandría es del 30%, produciendo RevPAR de $52 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 19%. Tienen un promedio de $21K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $118K.
Las normas varían en Alejandría. Alejandría: Lacerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo normas generales de licencias comerciales y zonificación. Aplicación mínima. Natchitoches: Lacerante. Se requiere licencia comercial básica, sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo. El distrito histórico tiene algunas restricciones de propiedad. Aplicación leve. Lafayette: Moderada. Se requiere permiso de ocupación e inscripción de impuesto a las ventas. Se necesita cumplimiento de zonificación. Alguna aplicación de cobro de impuestos y códigos de seguridad, pero inconsistente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alejandría muestra signos de sobresaturación. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 5%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (95%), Estacionamiento (92%), Televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+62%), Acceso al lago (+41%), Calefacción (+30%).
La tarifa diaria promedio en Alejandría es de $221, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Alejandría reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 45% mayor que la ocupación entre semana.